Чем грозит подобная проблема, можно ли узаконить подводку воды в комнату в общежитии и насколько законно продавать или покупать комнату с неузаконенной перепланировкой?

Присматриваюсь к покупке комнаты в общежитии. Там две комнаты, которые образуют однокомнатную квартиру с кухней. В этой кухне подведена вода. Юридически подводка воды не была задокументирована, т.е. перепланировка была незаконная. Чем грозит подобная проблема, можно ли узаконить подводку воды в комнату в общежитии и насколько законно продавать или покупать комнату с неузаконенной перепланировкой?