Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие налоги нужно заплатить, если продать эту квартиру (за 12 млн) и купить другую (11 млн)?
Добрый день. Похожий вопрос. Хотели бы продать квартиру. Она (по договору дарения) в собственности 2 года у мамы-пенсионерки. Какие налоги нужно заплатить, если продать эту квартиру (за 12 млн) и купить другую (11 млн)? как можно минимизировать налог (чтобы не ждать 3 года) положен ли налоговый вычет пенсионеру? Пожалуйста, подскажите сам расчет и итоговые цифры. Я верно понимаю, что сначала нужно оплатить налог с продажи, а потом вернуть его с помощью вычета? и как бы уйти в ноль :) P.S. (изначально квартира досталась в 88г по обменному ордеру, из документов - справки с паенакоплениями, протокол ЖСК, справка из БТИ от 2009г с инвент. стоимостью 192т.р.)
Доброго дня ув. Елизавета.
Максимальный налоговый вычет который сможет получить Ваша мама это 1000000 от стоимости квартиры.
То есть налогов будет 13% от 11 миллионов рублей — 1 430 000.
Если ваша мама получила квартиру в дар от близкого родственника — то может имеет смысл подождать год? вряд ли ее годовой доход составляет 1 430 000 руб?
По поводу уплаты налога:
Сначала подают налоговую декларацию, например продали квартиру в 2024 году, налоговую декларацию нужно подать до 30 апреля 2025 года
в ней вы рассчитываете свой налог со всеми вычетами
потом подаете в налоговую
и потом оплачиваете налог
Какие налоги нужно заплатить, если продать эту квартиру (за 12 млн) и купить другую (11 млн)? как можно минимизировать налог (чтобы не ждать 3 года) положен ли налоговый вычет пенсионеру?
Добрый день! В данной ситуации если даритель приобрел квартиру возмездно мама вправе учесть его расходы на ее приобретение для уменьшения налоговой базы при продаже квартиры. Куда она потратит деньги от продажи само по себе не влияет на вопрос налогообложения иначе по такой логике никто бы не платил налоги т.к. доход ведь потрачен уже. Покупка дает лишь право на налоговый вычет в 2 млн. если ранее он не использовался на другом объекте. Если надо разобрать детально оптимизацию — пишите мне в чат