Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У меня есть в собственности 1/5 доля в квартире родителей (срок владения 16 лет) и в собственности другая квартира (срок владения 4 года)
У меня есть в собственности 1/5 доля в квартире родителей (срок владения 16 лет) и в собственности другая квартира (срок владения 4 года). Могу ли я подарить 1/5 долю отцу, чтобы затем продать другую квартиру и не платить налог при этом?
Александр!
Дарение доли отцу: Вы можете подарить 1/5 долю квартиры своему отцу без налоговых последствий.
Продажа другой квартиры: Для избежания уплаты налога вам нужно владеть другой квартирой еще 1 год, чтобы срок владения составил 5 лет.
Налог при продаже сейчас: Если вы решите продать другую квартиру до истечения 5-летнего срока владения, вам придется уплатить НДФЛ в размере 13% от суммы, превышающей 1 миллион рублей (или от полной суммы, если вычет уже использован ранее).
Таким образом, чтобы избежать уплаты налога, вам нужно либо ждать еще 1 год до истечения 5-летнего срока владения другой квартирой, либо готовиться уплатить НДФЛ при продаже сейчас. Дарение доли отцу поможет вам избежать налоговых обязательств по этой доле, но не повлияет на срок владения другой квартирой.
Доброе утро, да можете сначала подарить 1/5 долю отцу, деклаирировать и платить налог при этом не придется ни вам ни отцу. А после уже можете как единственное жилье продать свою квартиру без декларировани и налога