Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно так поступать или наш выход - это только договор дарения доли?
Добрый день!
Муж жена (законный брак). Муж купил квартиру в ипотеку. До покупки квартиры был оформлен брачный договор, что квартира мужа и жена не имеет статус общего имущества и что муж покупает квартиру за счет собственных средств.
Ипотека закрылась. Муж хочет наделить жену 1/2 доли в квартире за внесение женой денежных средств на погашение ипотеки с продажи личной квартиры жены.
Договор дарения не подходит, т.к. является оспариваемым (вдруг что).
Вопрос. Может ли муж документально продать 1/2 квартиры жене и тем самым наделить ее правом собственности. Законно ли это? Не последует ли со стороны ИФНС вопросов.
Также необходимо сделать, чтобы жена фактически купила 1/2 квартиры, чтобы потом подать на налоговый вычет.
Прокомментируйте, пожалуйста, нашу ситуацию. Как быть? Можно так поступать или наш выход - это только договор дарения доли?
Благодарю!
Добрый день ув. Сергей.
Вы можете изменить или дополнить брачный договор и выделить долю своей супруге. В принципе это можно сделать и без изменения брачного договора.
Квартира Ваша, желание ваше.
С уважением.
Договор дарения не подходит, т.к. является оспариваемым (вдруг что).
Добрый день! Любой договор является оспариваемым
Вопрос. Может ли муж документально продать 1/2 квартиры жене и тем самым наделить ее правом собственности. Законно ли это? Не последует ли со стороны ИФНС вопросов.
Да, можно конечно продать, но если не предполагается реальный расчет то будет иметь место притворная сделка, ничтожная в силу закона
Также необходимо сделать, чтобы жена фактически купила 1/2 квартиры, чтобы потом подать на налоговый вычет.
а вот тут нет, не получиться т.к. по такой сделке вычет не предоставляется
Но самый простой вариант
Пойти в МФЦ и там составить заявление о внесении изменений в запись ЕГРН о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в части указания в данной записи сведений об общей совместной собственности на такой объект и о супруге, сведения о котором, как о правообладателе такого объекта, не внесены в ЕГРН (далее – Собственник) (наряду с Титульным собственником) в качестве правообладателя объекта недвижимости.
К указанному заявлению также должен быть приложен документ, подтверждающий, что на момент приобретения недвижимого имущества супруги состояли в зарегистрированном браке .
И все.