Есть 1/5 дома и земли, но в погашение долга их не хотелось бы отдавать

Добрый день! По общему правилу взыскание не может быть обращено на имущество указанное в ст. 446 ГК РФ. Если данный дом, используется Вам для проживания и иного жилого имущества у Вас нет, то есть этот дом является для Вас «единственным жильем», то взыскание на него не может быть обращено, оно будет защищено исполнительским иммунитетом. Если же помимо указанного дома у Вас в собственности есть иное недвижимое имущество, в котором Вы постоянно проживаете, то доля в данном доме/участке по закону подлежит реализации с компенсацией другим долевым собственникам стоимости их долей. Однако, на практике проведение такой реализации очень трудоемкий процесс и провести успешные торги почти невозможно, поэтому кредиторы, как правило не против исключения данного имущества из конкурсной массы с неким встречным предоставлением, но это возможно только при согласовании с финансовым управляющим. Также возможен вариант при котором Вашу долю выкупят другие долевые собственники, по закону при реализации долевого имущества предложение о покупке в обязательной порядке направляется перед торгами в адрес других долевых собственников и если они согласятся на приобретение Вашей долей на указанных в предложении условиях, то управляющий не может отказать мы в покупке.

Постановление Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 N 23-П: Если в рамках банкротства физлица взыскание обращается на долю в праве собственности на дом и землю под ним, финансовый управляющий должен предложить сособственникам купить долю по начальной цене торгов.