8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Сколько экземпляров ДКП нужно предоставлять, если через МФЦ?

Добрый день! Какова актуальная процедура регистрация права собственности на нежилое помещение? Покупатель ИП, продавец ООО (3 учредителя). Как лучше - МФЦ? Онлайн? Сколько экземпляров ДКП нужно предоставлять, если через МФЦ?

Хотелось бы понять четкий порядок действий с обеих сторон и список документов. Регион - Москва.

, Мурад, г. Москва
Виталий Астраханцев
Виталий Астраханцев
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, по общему правилу количество экземпляров = количеству сторон. Для МФЦ бумажные экземпляры не нужны, они их сейчас сканируют и возвращают

0
0
0
0

По документам:
паспорта сторон (Ваш и 3х директоров, либо если по доверенности то доверка оригинал + паспорт)
сам ДКП;
акт приема-передачи, если у Вас есть такой пункт, что нужен такой акт. В соответствии со статьей 556 ГК РФ можно указать, что договор одновременно является актом приема-передачи,
Больше именно МФЦ ничего не проверяет;
для Вашего спокойствия затребуйте у юр лиц: приказ о назначении на должность (можно посмотреть и в ЕГРЮЛЕ, но с приказом, решение/протоколом о назначении спокойнее),
выписки из ЕГРН о праве собственности на помещение, документ-основание,
посмотрите уставы юр лиц, имеет ли право директора без решения/протокола проводить такие сделки (иногда есть пункт, что исполнительный орган может продать имущество без решения/протокола до определенной стоимости).

и проверьте, не является ли для таких юр лиц это крупной сделкой/ сделкой с заинтересованностью, в противном случае потребуется также решение /протокол (кроме случаев когда директор является и единственным участником)
и последний вопрос, 3 юр лица это все собственники, то есть им всем по долям в целом принадлежит? просто если нет, то придется идти к нотариусу

0
0
0
0
Мурад
Мурад
Клиент, г. Москва
Собственник — юр лицо (ооо), не 3 директора, а 3 учредителя компании
Артем Давидьянц
Артем Давидьянц
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте Мурад 

В зависимости от того кто от ООО будет либо директор либо лицо по доверенности. 

Так если директор то приказ на директора ( документ подтверждающий полномочия)  + его паспорт

Или если представитель то доверенность и паспорт. 

Договор в 3 х экземплярах  по 1 для сторон 1 для мфц ( иногда требуют) + лучше приобщить чтобы если что через суд потом запрашивать при утрате у вас оригинала. 

Платёжка гос пошлины ( после принятия )

Выписка или свидетельство на помещение.

Так же смотреть является ли сделка крупной или с заинтересованностью там другой порядок + документы об оплате и принятии. ( лучше всего в самом договоре либо акт приёма передачи  и там указать либо в договоре прописать без акта все моменты состояние помещения как была сделана оплата ). 

Мурад надеюсь смог вам помочь 

С уважением Давидьянц А.Г.

0
0
0
0
Андрей Никитин
Андрей Никитин
Юрист, г. Ульяновск
рейтинг 9.4

Мурад, добрый день.

Согласно ч.1 ст. 14 ФЗ О государственной регистрации недвижимости:

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества

Перечень документов содержится в ст. 18 ФЗ О государственной регистрации недвижимости:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/b9b9f049ea155ae41eeefef26dbc7dfcd67dd1d0/

А так же можете ознакомиться на сайте Росреестра по ссылке:

https://rosreestr.gov.ru/feedback/faq/356471/

Договор нужен минимум в 2-х экз. в оригинале если форма простаялибо если договор нотариально удостоверен — не менее 2-х экземпляров, один из которых оригинал).

К подготовке документов необходимо подойти ответственно, так как сделка между ЮЛ (ИП) имеет свои особенности.

Обратите внимание, учитывая стоимость недвижимости вероятнее всего такая сделка будет считаться крупной. В связи с этим потребуется протокол или решение об одобрении крупной сделки (сделки с заинтересованностью). Здесь важно проверить какой порядок предусмотрен Уставом или протоколом (требуется ли нотариальное удостоверение)

При возникновении вопросов обращайтесь.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Там сказали что надо в МФЦ так как это их ошибка, я должна пойти туда, откуда получала паспорт, предоставить им домовую выписку и они мне должны поставить нужную печать о регистрации
Здравствуйте. Я меняла паспорт на 20 лет . Получила новый , а там не указали места жительство . Сказали что не пришло оттуда уведомление и выдали паспорт без указание места жительство . Куда мне обратится? Была в МФЦ отправили в ОМВД . Там сказали что надо в МФЦ так как это их ошибка , я должна пойти туда, откуда получала паспорт , предоставить им домовую выписку и они мне должны поставить нужную печать о регистрации. Могу ли я просто пойти получается в МФЦ без собственника , а просто с копией домовой выписки , что я там прописана , и они мне поставят нужную печать?
, вопрос №4774805, Алина, г. Москва
Миграционное право
И если он сделает выезд сможет ли он сразу заехать обратно в Россию?
Здравствуйте, у моего молодого человека такая ситуация, он гражданин Киргизии,бабушка Гражданка России, прошел легализацию, работал но уволился, месяц сидел дома, теперь его не берут на работу, говорят что нужно делать выезд, но на миграционной карте стоит печать что она действует до 07.12.2025 года, что делать нужно? И если он сделает выезд сможет ли он сразу заехать обратно в Россию?
, вопрос №4774733, Галина, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)?
Здравствуйте. Заключен Договор возмездного оказания услуг (договор прикрепляю) на ремонт балкона (утепление; остекление; электропроводку и мебелирование), между физ.лицом (Заказик) и физ. лицом (Исполнитель) В процессе выполнения работ, Исполнитель получил 4 раза аванс (расписки 2шт и 2шт перевод на карту) на \общую сумму 430 000 руб (90 000 руб при подписании договора и далее в процессе 30 000 руб + 80 000 руб + 230 000 руб). В результате работы выполнены 01.11.2025г.  и входе приемке, выявлено следующие: - разбито окно на балконе; - мебель сделана монтажником по месту, а не в мебельном производстве и отличается визуально от того что было продемонстрировано перед подписанием договора (фото в переписке ватсаб от исполнителя есть); - корпус терморегулятора теплого пола, постоянно греется; - исполнитель не предоставляет фотографии скрытых работ по утеплению стен и полов; монтажа скрытой электропроводки а также крепления оконных конструкций к проему балкона и лоджии; - дверь на балкон выполнена конструктивно не так как устно договаривались с исполнителем (вместо панорамной двери, установили с горизонтальной перемычкой по середине) а также сама дверь плохо закрывается и открывается; - окна на балконе "текут" (до замены на новые, на старых окнах такого не было) - не заделана в стене штроба с проводами, которая выходит на освещение балкона; - места примыкания порогов на входе в лоджию, повреждены обои комнаты В ходе приемки работ, исполнитель устно сказал что в течении 2-х недель: - закажет и заменит разбитое окно и дверь балкона; - закажет у мебельщиков мебель и заменит ее вместо той которую сделали по месту; - предоставит фотографии скрытых работ и паспорта качества/сертификаты на окна и ПВХ конструкции; - заделает штробу и загерметизирует вводы проводов; - восстановит обои в местах примыкания порога По состоянию на 28.11.2025 г. Исполнитель трубки не берет и на сообщения в мессенджерах не отвечает. Как исходя из условий подписанного договора и действующего законодательства: 1) Начислить неустойку/штрафы/пени за просрочку выполнения работ? (если можно, то какую сумму, по какой формуле расчета и на каком основании)? 2) Потребовать вернуть Заказчику денежные средства, ранее переданные Исполнителю? (если можно, то какую сумму и на каком основании и в течении какого правомерного срока можно потребовать вернуть)? 3) Расторгнуть договор в одностороннем порядке по инициативе Заказчика? (если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)? 4) Нужно ли официально отобразить выявленные нарекания в Акте (если да то в каком) а также официально уведомить Исполнителя о времени проведения выявления недоделок (на каком основании ст. или п.договора или закона) и если он не явится то как это зафиксировать все вышеперечисленное (составить Акт выявления недоделок, с пометкой о том что Исполнитель уведомлен о дате выверки но на нее не явился)? 5) Какое досудебное претензионное письмо необходимо отправить Заказчику в адрес Исполнителя (письмо, претензию или уведомление) и что необходимо в него приложить (расчет суммы неустойки, копии договора и расписок, фото нареканий и т.д.)? 6) В случае отказа Исполнителя выполнить вышеуказанные пункты, то может ли Заказчик обратиться с Иском в Суд (если да, то в какой суд и по какому адресу, а также по каким вышеуказанным пунктам (какие можно решить только через Суд, а какие требования Заказчика будут считаться уже выполненными по досудебному претензионному письму (например расторжение договора в одностороннем порядке)
, вопрос №4774541, Дмитрий, г. Нижний Новгород
Семейное право
Что мне нужно делать если я хочу лишить его родительских прав?
Здравствуйте. Я и мои два сына 2008 и 2010 года рождения проживаем в Луганской Народной Республике. В 2014 году я развелась с отцом детей. Дальнейшая его судьба нам не извесна. Нашла его страницы в соцсетях, последние его визиты там были в 2020 году. В воспитании детей, участия, не было и нет с сентября 2013 года, ещё до развода. Что мне нужно делать если я хочу лишить его родительских прав?
, вопрос №4773864, Надежда, г. Москва
Гражданское право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, снимаем квартиру, нужно поставить ребёнка в сад на очередь, хотим
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, снимаем квартиру, нужно поставить ребёнка в сад на очередь, хотим сделать через справку от поликлиники, через мфц, может ли что-то быть хозяину квартиры который сдаёт?
, вопрос №4773408, Алена, г. Вологда
Дата обновления страницы 24.07.2024