Кто должен сносить остатки строения и за чей счет?

Здравствуйте!

Кто должен сносить остатки строения и за чей счет?

 Это работа муниципалитета. Обязанность местной администрации. Осуществляется снос аварийного объекта капитального строительства за счет бюджетных средств. Не важно, что квартиры были приватизированы и находились в собственности граждан.

Осуществление сноса объекта капитального строительства осуществляется согласно требований ст.55.31 ГрК РФ.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/00bde8c90dadbd124e5d991aea7c4c0eec011ef8/

Проводятся закупочные процедуры согласно требований Федерального закона № 44-ФЗ и определяется победитель, который выполняет подрядные работы.

Если Вам нужна дополительная консультация или составление документов можете обратиься ко мне в чат. 

Здравствуйте!

С учетом положений ГрК РФ Статья 55.31. «Осуществление сноса объекта капитального строительства», осуществление сноса остатков сгоревшего 4-квартирного дома, если все квартиры находились в собственности жильцов, может быть обязанностью муниципалитета. 

Согласно норме, установлено, что снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника или в случаях, установленных законом, на основании решения суда или органа местного самоуправления. 

Снос осуществляется за счёт бюджетных средств. Не важно, что квартиры находились в собственности граждан. 

Здравствуйте, Галина! 

В соответствии с п. 38 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...»

38. Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров… следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.

Т.е. сгоревший дом должен быть признан аварийным и подлежащим сносу. 

Далее, как разъяснено в  п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 „О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации“
 

признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

При этом, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос дома, ОМС принимает решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд  и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа. 

После этого снос аварийного сгоревшего  дома осуществляется за счет муниципалитета.