8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Или снимут деньги с продажи, которых по факту я не получу при продаже, потому переоформлю на родственника без денег

Долги по кредитам, не ипотека. Наложен арест на счета в банках, в т ч зарплатный и половина зп снимается. Имеется имущество полквартиры. Хочу переоформить на второго собственника. Смогу ли? Или снимут деньги с продажи, которых по факту я не получу при продаже, потому переоформлю на родственника без денег.

, Олеся, г. Саратов
Анна Кириченко
Анна Кириченко
Юрист

Добрый день.

Если на долю в собственности на квартиру арест не наложен, переоформить долю можно по договору дарения. 

При этом согласно абзацу второму пункта 18.1 статьи 217 Кодекса любые доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, в случае если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

В случае если переход права на долю будете оформлять договором купли-продажи, пристав списать деньги не сможет, поскольку их физически не будет на счёте. Однако, если Ваш кредитор активный, то договор может быть  признан ничтожным (фиктивным).

0
0
0
0
Олеся
Олеся
Клиент, г. Саратов
А может ли собственник новый продать кв целиком после получения по дарения долю? Сколько будет налог для него составлять?

Налог составит 13% от стоимости доли, которую Вы ему подарите, в случае если своей долей новый собственник владел более 5 лет.

Налогооблагаемая база (стоимость подаренной доли) может быт снижена до 100% по ряду оснований, предусмотренных Налоговым Кодексом.

В частности, нужно смотреть размер кадастровой стоимости (КС) квартиры в выписке из Росреестра. Если цена продажи квартиры будет менее КС, то 13% нужно будет заплатить от 0,7*КС.

В случае если владение долями менее 5 лет, то доход от продажи квартиры можно уменьшить на 1млн. руб.;  если владение долей было более 5 лет, то доход от продажи подаренной доли можно уменьшить, выделив соответствующую пропорцию от 1 млн.

Вообще не платить налог с продажи можно если у продавца не менее двух несовершеннолетних детей (или дети до 24 лет учатся очно), до 30 апреля следующего года приобретено новое жилье, превышающее по площади проданное, цена продажи не превышает 50 млн. руб., в собственности нет долей, превышающих 50% в иных жилых помещениях.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Может она переоформить на себя имущество или я на себя, если сын не против?
В 2017г , вступая в наследство в Луганской области Украина, сейчас ЛНР РФ, после смерти мужа, написала отказ от наследства в пользу сына, до2014г проживающего и прописанного с нами, потом уехал в Белоруссию семьей временно, вид на жительство Белоруссии, но теперь дети выросли и все остаются в Белоруссии навсегда, но получить паспорт Белоруссии очень долго, а я, мама не могу по доверенности от сына с украинским паспортом оформить на него наследство , до конца 2028г нужно внести в кадастровый учет дом, недвижимость, боюсь, что останусь без дома. Здесь же в ЛНР проживает и помогает мне дочь. Может она переоформить на себя имущество или я на себя, если сын не против? Пожалуйста, помогите.
, вопрос №4775549, Татьна, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Защита прав призывников
Я еще не получил категорию или я не прав?
Здравствуйте, недавно получил гражданство РФ. Мне необходимо было встать на военный учет, я начал заниматься этим вопросом и меня отправили на медицинскую комиссию. В ходе комиссии хирург выдал направление на дополнительные обследования по плоскостопию и варикоцеле. В бумагах от хирурга написано, что 11 декабря я должен явиться в военкомат с результатами обследований. Суть в том, что скорее всего у меня диагностируют варикоцеле 2 стадии, что не является отсрочкой, по плоскостопию такая же ситуация. Изначально я хотел подать на IT отсрочку, но так как я получил гражданство РФ только сейчас, то и получить отсрочку я не могу, потому что меня уже нельзя внести в списки минцифр. Мне сейчас нужно понять как мне действовать дальше чтобы не попасть в текущий призыв, я готов сделать операцию по варикоцеле, но я боюсь неправильно рассчитать все и по итогу мне отсрочку не дадут. Как мне правильнее всего поступить? Пройти дополнительные обследования и явиться в военкомат 11го декабря и узнать у них по поводу возможности получения отсрочки по операции или договориться об операции, провести ее и уже потом явиться в военкомат? (Но до 11го декабря я вряд-ли успею провести операцию) Повестки как таковой у меня еще нет, т.к. я еще не получил категорию (или я не прав?)
, вопрос №4775183, Феликс, г. Санкт-Петербург
Исполнительное производство
Здравствуйте, заблокировали счет и не отвечает поддержка, заблокирован переводили друзья деньги там 20 тысяч счет до сих пор срочно надо снять деньги или перевести их на другой мой счет
Здравствуйте,заблокировали счет и не отвечает поддержка,заблокирован переводили друзья деньги там 20 тысяч счет до сих пор срочно надо снять деньги или перевести их на другой мой счет
, вопрос №4774854, Георгий, г. Москва
Автомобильное право
Мой супруг отдал автомобиль в рассрочку платежа на 3 месяца, человек который взял автомобиль переоформил его на другое лицо так как супруг подписал доверенность
Здравствуйте! Мой супруг отдал автомобиль в рассрочку платежа на 3 месяца, человек который взял автомобиль переоформил его на другое лицо так как супруг подписал доверенность. Данный человек является блогером и занимался именнокуплей продажей авто, на него возбудили уголовное дело по 2-м заявлениям пострадавших, сейчас он находится под домашним арестом. На руках у нас только договор купли продажи с рассрочкой платежа. Денег он нам не вернул. Вопрос как нам лучше сделать написать на него еще заявление или есть возможность вернуть автомобиль в данной ситуации?
, вопрос №4774835, Лариса, г. Москва
Исполнительное производство
Я имею земельный участок в собственности в садоводстве в садоводство не вступал, нынче садоводство через приставов сняли меня деньги за ихни услуги которыми я не пользовался правомерно ли это
Я имею земельный участок в собственности в садоводстве в садоводство не вступал, нынче садоводство через приставов сняли меня деньги за ихни услуги которыми я не пользовался правомерно ли это
, вопрос №4774742, Олег, г. Москва
Дата обновления страницы 29.07.2024