Приватизировал дом, теперь хочу приватизировать землю, администрация выставила счет 27000, почему по закону вроде бесплатно

Здравствуйте Евгений! Если вы владеете недвижимостью, которая расположена на неприватизированной территории, то возникает право безвозмездно стать хозяином участка под объектом недвижимости, а также земли, которая потребуется для обслуживания дома.

Однако здесь есть важный нюанс – жилище должно быть построено ранее 2001 года (время закрепления Земельного кодекса). Когда здание построено/зарегистрировано позже, придется платить. Но выкуп будет происходить без торгов, цена может уменьшиться.

Выкуп участка проводится бесплатно, но некоторые затраты придется понести: примерные средние цены:

технический паспорт недвижимости – 1,5 тыс. руб.;
выписка из ЕГРН – бесплатно на портале Госуслуг;
межевание территории земельного массива – от 8 тыс. руб.;
госпошлина – 350 руб. (если другие участки – 2 тыс. руб.);
работа нотариуса (когда требуется) – от 1,5 тыс. руб.
Приватизация домовой территории будет стоить более 10 тыс. руб.

Платная приватизация земельного участка, если вы не подходите под дачную амнистию
Платное оформление собственности осуществляется, если вы желаете стать полноправным хозяином участка, полученного после 2001 года либо вид пользования ЗУ не применим к положениям «Дачной амнистии».

Вот несколько путей:

Предварительное согласование. Цена участка приравнивается к кадастровой либо проценту (учитывается регион). Ставки по регионам разные, например, ставка в Астраханской области 15%, Мурманской – 3%.

Платная аренда с возможностью дальнейшего выкупа. Процент выкупа земли будет ниже – 3% от кадастровой стоимости.

Торги. Можете оформить собственность, аренду. Цена участков из ликвидных районов в десятки раз больше кадастровой. Лоты выставляются на торговой платформе ГИС Торги.

Чтобы платно приватизировать территорию, следует идти по определенному алгоритму действий:

Собрать требуемые документы.
Направить заявление в администрацию/министерство по управлению госимуществом.
Заплатить госпошлину – 350 руб.
Подождать решения (займет 20-30 дней).
Осуществить межевание земельного участка, чтобы определить границы ЗУ. Пригласите кадастрового специалиста, цена услуг – от 7 тыс. руб. Если земля находится на торгах, специалиста приглашает, платит ему администрация муниципалитета.
Оформить договор купли-продажи.
Стоимость платной приватизации обозначить непросто. Она строится на сумме выкупа участка, которая может составлять 100 тыс. руб. либо 10 миллионов. Однако купить землю государства выгоднее, чем у собственника. 

Желаю Вам удачи! Если мой ответ был для вас полезным, поставьте пожалуйста положительную оценку.