В 1997 году мама купила здание магазина за 16000000 рублей. Продала в 2023 году за 500000р. Подала декларацию 3ндфл вычет на 500000р к оплате 0 рублей. 16000000 р =16000р (деноминация) и 2000% инфляция (сведения статистики) Налоговая инспекция приняла деноминацию, а инфляцию нет. Насчитала к оплате 60000р налога. Кто прав?
В 1997 году мама купила здание магазина за 16000000 рублей. Продала в 2023 году за 500000р. Подала декларацию 3ндфл вычет на 500000р к оплате 0 рублей. 16000000 р =16000р (деноминация) и 2000% инфляция (сведения статистики) Налоговая инспекция приняла деноминацию, а инфляцию нет. Насчитала к оплате 60000р налога. Кто прав?
Не удалось найти информацию о правомерности действий налоговой инспекции в описанной ситуации.
По общему правилу, установленному частью второй Налогового кодекса РФ, доход от продажи недвижимого имущества физическим лицом облагается налогом НДФЛ. Его размер для налоговых резидентов России — 13%.
Чтобы рассчитать сумму налога, можно использовать один из способов уменьшения налогооблагаемой базы: 45
Имущественный налоговый вычет. Для жилых объектов можно сократить налогооблагаемую базу на 1 млн рублей, для нежилых — на 250 000 рублей. Вычет можно применять многократно, но не чаще одного раза в течение календарного года.
Сокращение дохода на подтверждённые расходы, связанные с приобретением недвижимого имущества. Важно, чтобы у налогоплательщика было надлежащее подтверждение понесённых расходов (договоры, акты, платёжные документы, чеки, кассовые ордера).
Если недвижимость была в собственности менее 5 лет, необходимо предоставить в ФНС декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ. Срок сдачи — до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
Здравствуйте!
Мама является физическим лицом, не зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя?
Имущество использовалось в предпринимательской деятельности ?
Положения НК РФ не содержат механизма учета размера расходов, понесенных как в рублях, так и в натуральной форме на приобретение имущества в период действия на территории Российской Федерации иных масштабов цен, т.е. до 1 января 1998 г., при определении в современных условиях налоговой базы в отношении доходов, полученных физическими лицами от продажи такого имущества.
По данному вопросу есть письма Минфина России от 24.12.2009 N 03-04-05-01/1024, от 09.11.2009 N 03-04-05-01/796, от 30.10.2009 N 03-04-05-01/783.
Сдайте уточненную декларацию и налоговую базу для исчисления определите как денежное выражение доходов от продажи имущества уменьшенных на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, то есть на 16000000 рублей (пп.2 п.2 ст. 220 НК РФ).
Желаю Вам удачи и буду благодарна положительному отзыву.
