Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Необходимо ли согласие бывшего супруга на продажу земельного участка
Добрый день!
Необходимо ли согласие бывшего супруга на продажу земельного участка.
Разведены почти 10 лет.
Стоимость участка до 300 000.
Я - единственный собственник.
Здравствуйте!
Вы являетесь титульным собственником, если имущество приобретено в браке то считается совместным. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (статья 38 СК РФ).
Срок исковой давности следует считать со дня, когда супруг узнал о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ)
Как разъяснено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Таким образом после продажи земельного участка, являющего совместной собственностью, бывший муж имеет право на долю с продажи и при отсутствии его согласия может оспорить сделку.
Желаю удачи, буду благодарна за положительный отзыв.