Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На какие норматитвно-правовые документы ссылаться?
Добрый день!
У нас есть участок Кадастровый номер: 62:15:0080514:70 - Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства (владеем с 2008г. - никогда ничего там не делали)
В 2020г. Администрация Сельского поселения размежевала прилегающий к нашей территории участок 62:15:0080514:277 - Разрешенное использование: Земельные участки (территории) общего пользования (где предполагался единственный подъезд к нашему участку) там появилась беседка,детская площадка и забор.
На сегодняшний день, подъезда к участку нет.
Несколько лет назад обращались в администрацию, на что получили устный ответ "вы участком не пользовались, ничего сделать не сможем". Предупреждений, исков и любых других официальных документов со стороны администрации поселения не поступало.
В 2008г., когда оформляли участок, хотели выкупить прилегающую территорию, но нам сказали, "общественная территория, ничего там не будет". На следующей неделе, планирую записаться к главе, для урегулирования этого вопроса.
Подскажите, как нам действовать, чтобы получить доступ к нашему участку. Какое письмо сформировать главе администрации? На какие норматитвно-правовые документы ссылаться? Чем нам могут угрожать? Правомерны ли действия главы администрации поселения, в перекрытии единственного подъезда к участку?
- WhatsApp Image 2024-07-31 at 19.16.07.jpeg
- WhatsApp Image 2024-07-31 at 11.41.54.jpeg
- 539bd065-ccd2-4b8f-8953-ef4126a08b8c.jpg
Здравствуйте! Вы вправе обратиться в суд о понуждении к установлению сервитута и обеспечении доступа к земельному участку, который принадлежит Вам.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ЗК РФ Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут)
1. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.
Здравствуйте!
Согласно статье 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право на использование своей земли в соответствии с её назначением.
Перед тем как пойдете в администрацию, подготовьте все документы, подтверждающие ваше право собственности на участок, а также обращения в администрацию и ответы на них.
Укажите на отсутствия доступа к вашему участку, и что вы не получали официальных уведомлений со стороны администрации, чтобы решить вопрос с доступом к участку. Желательно направить письменное заявление, чтобы получить письменный ответ.
Кроме того, на основании ст. 274 Гражданского кодекса РФ вы имеете право требовать установление сервитута, если иных возможностей попасть к вам на участок нет.
Если администрация откажется решить вопрос в досудебном порядке, вы можете обратиться в суд с иском о б установлении сервитута.
Здравствуйте!
Несколько лет назад обращались в администрацию, на что получили устный ответ «вы участком не пользовались, ничего сделать не сможем».
Это не аргумент. Сам факт того, что Вы не пользовались участком не дает администрации нарушать Ваши права. Проезд должен быть обеспечен. По сути Вы и не можеет использовать участком согласно целевого назначения так как нет проезда.
На следующей неделе, планирую записаться к главе, для урегулирования этого вопроса.
Разумный вариант. Запишитесь, сходите.
Также направьте обращение в адрес главы, которое администрация долнжа рассмотреть и дать ответ согласно требованиям Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ст.2,12).
Также Вы можете обратиться в прокуратуру для проверки нарушений. Прокуратура в случае если нарушения будут выявлены может принять меры прокурорского реагирования. (Федеральный закон «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992 N 2202-1, ст.10).
Кроме того, Вы вправе требовать установления сервитута, ст.274 ГК РФ.
Это возможно по соглашению сторон или в судебном порядке.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться к о мне в чат.
Само обращение в администрацию пишется в произвольной форме, надо в нем обосновать необходимость доступа к Вашему участку и указать на возможные нарушения ваших прав.
Требования к письменному обращению указаны в ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_59999/c75556cf6fc05793e3c6315a7101fb59e6af9b02/
В вашей ситуации нужно подготовить официальное обращение к главе администрации, чтобы обосновать необходимость доступа к вашему участку и указать на возможные нарушения ваших прав. Кроме того, так у Вас будут доказательства обращения на которое еще администрация и должна деть ответ.
Вот пример обращения.
Кому: Главе администрации сельского поселения
От кого: [Ваше ФИО]
Адрес: [Ваш адрес]
Телефон: [Ваш телефон]
Email: [Ваш email]
Дата: [Дата]
Исх. №: [Ваш номер документа]
Заявление
Уважаемый [ФИО главы администрации]!
Я, [Ваше ФИО], являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080514:70, расположенного по адресу [адрес участка]. Земельный участок находится в собственности с 2008 года, его разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства.
В 2020 году администрацией сельского поселения был размежеван прилегающий к нашему участку земельный участок с кадастровым номером 62:15:0080514:277, предназначенный для земельных участков (территорий) общего пользования. На данном участке была построена беседка, детская площадка и установлен забор, что привело к перекрытию единственного подъезда к нашему участку.
В соответствии со статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков имеют право на свободный доступ к своим участкам. Перекрытие единственного подъезда к нашему участку нарушает это право.
При оформлении участка в 2008 году нам было отказано в выкупе прилегающей территории, мотивируя это тем, что она является общественной территорией и не будет использована для застройки. Тем не менее, на данном участке впоследствии появились постройки.
Мы не получали никаких предупреждений, исков или иных официальных документов от администрации по поводу использования нашего участка или изменения прилегающей территории. На основании вышеперечисленного,
Прошу:
Рассмотреть возможность обеспечения проезда к нашему земельному участку, учитывая его законное право на доступ.
Провести проверку правомерности размещения построек на участке с кадастровым номером 62:15:0080514:277 и устранить возможные нарушения.
Приложения:
Копия свидетельства о собственности на земельный участок.
Копия кадастрового плана участка.
Фотографии текущего состояния участка и прилегающей территории.
Заранее благодарю за внимание к моему обращению и надеюсь на конструктивное решение данной проблемы.
С уважением,
[Ваше ФИО]
[Подпись]
При посещении главы, возьмите с собой все документы, подтверждающие ваше право на участок, а также любые официальные ответы от администрации.
Попросите секретаря или помощника главы администрации зафиксировать вашу встречу и заявление, чтобы у вас было подтверждение о поданном обращении. Можете вести запись на устройство.
Ведите записи всех обсуждаемых вопросов и решений, которые могут быть предложены в ходе встречи.
Правомерность действий администрации можно оспорить, если они действительно перекрыли доступ к вашему участку без надлежащих оснований и уведомлений. Однако важно собрать все доказательства и официальные ответы, чтобы подкрепить свои требования.
Вам никто не может ничем угрожать. Это противозаконно.
Нет. У Вас должен быть доступ к своему участку и ограничивать право пользования никто не может.