Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день Я продал дом с участком полученное в наследство (имея долю 2/9), дом и участок продавался по одному
Добрый день
Я продал дом с участком полученное в наследство (имея долю 2/9), дом и участок продавался по одному договору за 1800000 , продавцами выступали три собственника с разными долями, получили доход по 600000 каждый. В собственности менее 3-х лет.
Вопрос: сколько необходимо мне заплатить налог по форме 3НДФЛ , имея долю в 2/9
Здравствуйте!
По ст.220 НК РФ вы можете применить имущественный налоговый вычет 1.000.000 руб., но так как вас трое, вычет делится на троих, то есть налог нужно заплатить с суммы сверх 333.333 руб.
Вместо этого вычета вы можете зачесть расходы наследодателя на покупку этого имущества (если он покупал). Налог считается с разницы.
Добрый день!
Для расчета налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже имущества, находящегося в собственности менее минимального срока владения, важно учитывать следующие моменты:
Доля в общей собственности: В вашем случае вы владели долей в размере 2/9. Весь объект был продан за 1 800 000 рублей, и вы получили свою долю из расчета 600 000 рублей.
Обязанность по уплате НДФЛ: Поскольку имущество находилось в вашей собственности менее минимального срока владения (3 года), вы обязаны уплатить НДФЛ. Ставка налога составляет 13%.
Налоговая база и вычеты: В налоговую базу включается вся сумма дохода от продажи, однако, налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет. Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации (ст. 220 НК РФ), налогоплательщик может применить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей (если имущество продано за меньшую сумму, то фактический доход от продажи).
Применение имущественного вычета: Имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей делится между всеми собственниками пропорционально их долям. В вашем случае, ваша доля в вычете составляет 2/9 от 1 000 000 рублей.
Теперь проведем детальный расчет:
Ваш доход от продажи: 600 000 рублей.
Ваш имущественный вычет: 1000000×2/9=222222.22 рублей (округляем до 222 222 рублей).
Налоговая база после вычета: 600000−222222=377778 рублей.
НДФЛ к уплате: 377778×13%=49111 рублей.
Таким образом, вам необходимо заплатить налог в размере 49 111 рублей.
Ссылки на законодательство:
Налоговый кодекс Российской Федерации: Статья 210 «Налоговая база»
Статья 217 «Доходы, не подлежащие налогообложению»
Статья 220 «Имущественные налоговые вычеты»
Пример заполнения формы 3-НДФЛ:
Раздел 1: Укажите общую сумму доходов от продажи имущества.
Раздел 2: Отразите имущественный налоговый вычет.
Приложение 1: Укажите доход от продажи и долю собственности.
Приложение 5: Примените вычет на вашу долю.
Раздел «Расчет суммы налога»: Рассчитайте НДФЛ к уплате.
Заполнение формы 3-НДФЛ и сдача её в налоговый орган обязаны быть выполнены до 30 апреля следующего года за годом продажи имущества. Уплатить налог необходимо до 15 июля того же года.
Оставьте отзыв или, если вы остались довольны моей консультацией, можете отблагодарить в моем профиле.