Здравствуйте, такая ситуация сдавала квартиру 2 х комнатную без договора, квартиросъемщица выехала и не хочет платить за последний мес

Сдача квартиры без письменного договора может осложнить процесс взыскания задолженности, однако, существуют законные способы защиты ваших интересов. Рассмотрим действия, которые можно предпринять в данной ситуации.

1. Попытка урегулирования вопроса мирным путем
Свяжитесь с бывшей квартиросъемщицей
Попробуйте связаться с бывшей квартиросъемщицей и объяснить ситуацию. Укажите, что отсутствие письменного договора не освобождает ее от обязанности оплатить аренду за последний месяц.

2. Сбор доказательств
Документы и свидетельства
Соберите все возможные доказательства, подтверждающие факт сдачи квартиры и задолженности:

Платежные документы: квитанции, банковские переводы или другие платежные документы, подтверждающие оплату аренды в предыдущие месяцы.
Переписка: Сохраните всю переписку (смс, электронные письма, сообщения в мессенджерах) с квартиросъемщицей, где упоминаются условия аренды и сумма задолженности.
Свидетели: Если есть свидетели, которые могут подтвердить факт аренды и наличие задолженности, их показания также могут быть полезны.

3. Досудебное урегулирование
Претензия
Направьте бывшей квартиросъемщице письменную претензию с требованием оплатить задолженность. (Помогу с составлением).

4. Обращение в суд
Если мирное урегулирование не принесет результата, можно обратиться в суд. Несмотря на отсутствие письменного договора, суд может принять во внимание другие доказательства.

Подготовка искового заявления
Суды общей юрисдикции рассматривают такие дела. Вам следует обратиться в суд по месту жительства ответчика или по месту нахождения квартиры.

5. Возможные последствия для квартиросъемщицы

Если суд удовлетворит ваш иск, квартиросъемщица будет обязана выплатить задолженность. В случае уклонения от выполнения судебного решения, вы можете обратиться к судебным приставам для принудительного взыскания задолженности.

Законодательная база
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ):

Статья 421. Свобода договора: договор аренды может быть заключен в любой форме, если иное не предусмотрено законом.
Статья 432. Основные положения о заключении договора: договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
Статья 606. Договор аренды: по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ):

Статья 677. Права и обязанности нанимателя: наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

Заключение
Хотя сдача квартиры без письменного договора усложняет процесс взыскания задолженности, наличие доказательств и правомерные действия могут помочь вам защитить свои интересы. Начните с мирного урегулирования, соберите все возможные доказательства и при необходимости подайте иск в суд.

Вы можете обращаться ко мне за помощью в решении данного вопроса для более эффективного представления ваших интересов.

Оставьте отзыв или, если вы остались довольны моей консультацией, можете отблагодарить в моем профиле.