Теперьхотим обменять на дом, это возможно сделать если мы сразу же при сделке выделим им уже в доме доли?

Здравствуйте, Ольга!

Нет, так делать нельзя. Вам необходимо выделить доли детям в квартире, а затем получить в органах опеки согласие на продажу детских долей и если согласие будет получено, можете совершать сделку.

Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, либо вам нужна развернутая консультация с правовым обоснованием, судебной практикой, либо помощь в составлении документов, можете обратиться ко мне в чат, по правилам сайта услуги в чате платные.