8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Имеют ли новые соседи право требовать проход через нашу террасу для ремонта их дома?

У нас дом в деревне, дом построен вместо двора имеет свой кадастровый номер, старый дом достался родственикам. Наша терраса пристроена к старому дому. Дома и земля были разделены по суду. Год назад родственики свой дом продали, недавно новые хозяева пришли к нам с требованием, чтобы мы им предоставили подход к их дому со стороны террасы, они собираются поднять пол, чтобы ремонтировать фундамент. Сказали что подадут на нас в суд. Имеют ли они право требовать от нас это. Когда они покупали дом, они же видели, что терраса принадлежит нам.

, Клиент, г. Москва
сервитутсоседский спорправо проходаспоры о границах

Здравствуйте. 

Если терраса Вами обустроена на Вашей части участка, то Вы не нарушаете права соседей. 

При этом у них должен был быть изначально доступ к их части земельного участка и дому, соответственно в силу статьи 11.9 Земельного кодекса.

Уточните пожалуйста, Вы заняли их часть участка? 

0
0
0
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Тот факт, что покупатели видели фактическое положение Вашей террасы не препятствует им в подаче иска в порядке статьи 304 ГК об обеспечении им доступа к их земельному участку. 

0
0
0
0
Клиент
Клиент
Клиент, г. Москва
Нет, терраса стоит на нашей земле. Просто она была пристроена к старому дому до раздела

Здравствуйте!

Под сервитутом понимается предоставления права ограниченного пользования соседним участком.

Сервитут устанавливается для обеспечения конкретных потребностей собственника, если они не могут быть обеспечены иным образом.   

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

ст.274 ГК РФ

Имеют ли они право требовать от нас это. 

Могут, если нет  иного прохода к их дому.

Сервитут устанавливается по соглашению сторон либо спор о его установлении   разрешается в судебном порядке

0
0
0
0
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 7.5

У них свой вход и свободный доступ к дому кроме того места где находится наша терраса (около 3 м).

Это означает, что  проход для доступа  в дом    Вы не обязаны  им предоставлять

Но, в вопросе   Вы писала, что

Но,  они собираются поднять пол, чтобы ремонтировать фундамент. 

Если речь о предоставлении прохода для проведения строительных  работ  по поднятию фундаменты.

 И по другому  строительные   работы не провести, речь может об установлении  сервитута.

О чем писал Вам выше

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок,строительства, 

0
0
0
0
Дома и земля были разделены по суду.

 Полагаю, что если даже в решении суда указано, что терасса ваша собственность, то это решение не будет носить никакой преюдиции, т.к. суть спора не в том, кому и что принадлежит. Суть спора в том, что  у них нет возможности провести ремонт без подхода к их стороне дома со стороны вашей терассы. Если они в ходе судебного заседания с помощью проведения экспертизы докажут эту невозможность, то суд удовлетворит их требование о сервитуте (ст. 247 ГК РФ). Это законное требование

0
0
0
0
Похожие вопросы
Миграционное право
Или же то, что начался Новый год не обнуляется срок пребывания или же у меня есть ещё дни?
я гражданка Казахстана находилась в России с 21.11.25 года и у меня срок прибывания 90 дней кончается 18.02.26 Могу ли я выехать и сразу же через день въехать в РФ ? Есть ли у меня запас (1 месяц) с нового календарного года, чтобы въехать и продлить срок пребывания по официальному трудоустройству ? Или же то , что начался Новый год не обнуляется срок пребывания или же у меня есть ещё дни ?
, вопрос №4853198, Анастасия, г. Москва
2 ответа
Уголовное право
Там я дала объяснительную, что ничего не видела и откуда у него этот порез не знаю
Здравствуйте. Муж по пьяни ткнули себя ножом, маленький порез на груди. Но так как был пьян, то позвонил в скорую помощь. Скорая приехала вместе с полицией. Дома мы были вдвоём и меня забрали в отделение. Там я дала объяснительную, что ничего не видела и откуда у него этот порез не знаю. На следующий день снова были сотрудники полиции, он так же не мог объяснить откуда у него порез, потому что не помнил. Написал отказную, полиция забрала ножи из дома. Что дальше будет?
, вопрос №4852824, Ольга, г. Москва
3 ответа
Земельное право
Я хотела бы купить данный земельный участок Но он в аренде на 49 лет Подскажите как узнать что земля не
Доброго дня! Я хотела бы купить данный земельный участок Но он в аренде на 49 лет Подскажите как узнать что земля не обремененная и там написано что она принадлежит какому то аэродрому и может быть изъята И что мне потребуется кроме постройки чтобы перевести землю в собственность 89270022717 Можно написать мне в телеграм если что Я готова оплатить вашу консультацию
, вопрос №4852705, Анастасия, г. Москва
2 ответа
Земельное право
Что делать, если они захотят вернуть участок на основании отсутствия согласия?
Добрый день! В июне 2016 году приобрела земельный участок. в январе 2026 года к соседу пришел бывший владелец с женой, сказал, что потерял память и показал старые документы о собственности на этот участок, якобы он все еще его. У меня все оформлено через МФЦ, официально. Посмотрела документы, нет согласия супруги на продажу, но есть в договоре пункт 2 ст. 35 семейного кодекса, что "При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга". В связи с этим вопрос: 10 лет истекают в конце июня 2026 года - срок давности. Но загвоздка в отсутствии согласия супруги. Может ли она сказать, что не знала о продаже и начать отсчет годового срока? Теоретически ей сосед в январе сказал, что участок принадлежит мне, это считается, что срок пошел? И фраза "когда он узнал или должен был узнать о совершении этой сделки" что значит должен был узнать? Теоретически все сделки занесены в реестр, они в открытом доступе. за 10 лет она могла запросить выписку? Они не платили налог, в личном кабинете так же все отражается. Что делать, если они захотят вернуть участок на основании отсутствия согласия?
, вопрос №4852619, Маркова Ирина Валерьевна, г. Томск
1 ответ
Алименты
И я узнаю недавно что ИП было закрыто в 2016 года в том же месяце что и был открыт
Здравствуйте! В 2016 году я подала на алименты, бывший муж работал ещё на тот момент! Но он уволился в октябре 2016 года! С того момента алименты не приходят уже около 10 лет! И я узнаю недавно что ИП было закрыто в 2016 года в том же месяце что и был открыт! Меня не оповестили об этом приставы! Я подаю сейчас на возобновление ИЛ, а мне приходит отказ от приставов! Я ездила к ним 4 года подряд за справками, они тоже ничего не говорили мне об ИЛ! И долг по алиментам (0) стоит! Что мне делать лучше, опять писать на возобновление исполнительного производства или подать в суд? Судом 2016 года был вынесенно постановление об алиментах!
, вопрос №4851981, Екатерина, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 04.08.2024