Вопрос: После регистрации права собственности в ЕГРН могу ли я сразу продать участок, нужно ли будет согласие супруга(зарегистрированы в ЗАГСе) и будет ли налог?

1. После регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРН вы сможете его продать без каких-либо ограничений. Регистрация права собственности в ЕГРН дает вам полное право распоряжаться участком по своему усмотрению, в том числе продать его.

2. Нужно будет получить согласие вашего супруга на продажу участка. Поскольку вы с супругом зарегистрированы в ЗАГСе, участок будет считаться совместно нажитым имуществом. Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, для распоряжения совместным имуществом требуется согласие обоих супругов.

3. При продаже земельного участка, находившегося в вашей собственности менее 5 лет, вы будете обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученной суммы. Если вы владели участком 5 лет и более, то доход от его продажи будет освобожден от НДФЛ.

Здравствуйте!

будет ли налог

В дополнение к ответу коллеги хотела обратить внимание, что при продаже участка ранее 5 лет, но по цене не более 1.000.000 руб. налога не будет, декларация не нужна.

Эта схема работает, если цена в договоре не ниже 70% кадастровой стоимости.