Добрый день. Приглянулся участок в поле без кадастрового номера. Выяснили, что это земля категории СХ-3. Насколько реально построить там дом? Знаю, что разрешающий строительство закон есть, но юристы говорят, что это не так просто, как кажется и что государство чинит препятствия при переводе дома в собственность. Заранее спасибо
Здравствуйте!
Приглянулся участок в поле без кадастрового номера.
У участка должен быт ь кадастровый номер чобы его предоставление Вам было возможно. Либо же сделка с этим участком.
Зона сельскохозяйственного использования СХ-3 допускает размещение объектов капитального строительства (это фермы, склады, переработка сельхозпродукции). Также можно строить птицефабрику
А также возможно КФХ (включая жилую недвижимость)..
То есть дом можно строить, например, организовав КФХ.
Перед началом строительства дома надо направить уведомление о начале строительства в администрацию ст.51.1 ГрК РФ.
Доброго дня. Если у заброшенного участка нет кадастрового номера, то необходимо обратиться в орган технической инвентаризации и произвести его кадастровый учет. При отсутствии правоустанавливающих документов на заброшенный участок, необходимо провести правовую приватизацию данного участка, которую можно осуществить через судебный порядок.
Добрый день. Приглянулся участок в поле без кадастрового номера. Выяснили, что это земля категории СХ-3. Насколько реально построить там дом? Знаю, что разрешающий строительство закон есть, но юристы говорят, что это не так просто, как кажется и что государство чинит препятствия при переводе дома в собственность. Заранее спасибо
Строительство дома на участке категории СХ-3 может быть ограничено законодательством, так как в этой зоне строительство ИЖС запрещено.
Исключения возможны, если участок включён в состав границ населённых пунктов. В таком случае допустимо оспаривание правил землепользования и застройки.
Также строительство возможно на сельскохозяйственных участках с другими видами разрешённого использования (ВРИ): для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) и для ведения садоводства. Если в зоне СХ-3 такие ВРИ есть, то можно изменить ВРИ и построить дом.
