Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хозяин съемной квартиры поднимает цену
Мы живем в съемной квартире. Имеется договор найма жилого помещения на один год(на данный момент прошло пол года). Пришел хозяин квартиры и сказал, что со следующего месяца, поднимается плата на две тысячи рублей. В договоре написано: "Требовать обоснования увеличения платы за найм после заключения Договора." На что хозяин ответил, что квар. плата поднялась на 200-300 рублей. Спросив на каких основаниях хозяин поднимает цену на две тысячи, получили ответ:" Ваши проблемы, у вас есть месяц". Что можно сделать в таком случае? Имеет ли данный Договор юридическую силу? Квартиру привели в хорошее состояние мы сами, платили всегда вовремя, без каких либо задержек.
Договор имеет юридическую силу. Но вы ничего не сказали об условиях о расторжении договора. Как я понял, их нет. А это значит, что хозяин может растогрнуть заключённый договор, предварительно предупредив вас. Если вы провели ремонт квартиры, то вы вправе требовать с хозяина денежные средства, потраченные на ремонт.
5.3. Наимодатель имеет право досрочно расторгнуть Договор в случае нарушения Нанимателем условий договора.
5.4. Наниматель имеет право досрочно расторгнуть Договор, если в силу обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, арендуемое помещение окажется в состоянии, не пригодном для использования по назначению.
5.5. При досрочном расторжении настоящего Договора обе стороны обязаны предупредить друг друга за 15 дней до предполагаемой даты расторжения Договора.
Это чем то поможет в данном случае? Условий договора мы не нарушали, т.е. и Наимодатель не может расторгнуть договор?
Нет, к сожалению это не поможет. Здесь говорится, что он имеет право досрочно расторгнуть договор, если помещение будет в непригодном состоянии для проживания. Однако нет условий в договоре, обязывающих наймодателя не расторгать при других все возможных ситуациях ( в том числе при возникновении у него просто желания расторгнуть договор). По условиям договора найма наймодатель обязан предупредить вас за 15 дней о расторжении договора. Он это сделал за месяц до этого. Никакие условия данного договора коммерческого найма жилья наймодателем не нарушены.