8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каковы должны быть его действия сейчас?

Сдача квартиры должна была быть 30 июня 2024. Сейчас срок перенесен на 30 августа 2024. В договоре следующий пункт по этому вопросу: В случае нарушения Застройщиком установленного в п. 4.1. Договора, срока передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства Застройщик обязан уплатить Участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от Цены Договора за каждый день просрочки. Если Участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается Застройщиком в двойном размере. Каким образом участник строительства может получить неустойку? Каковы должны быть его действия сейчас?

Показать полностью
, инесса, г. Москва
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Инесса, здравствуйте!

1. В данном случае получение неустойки условно можно разделить на  досудебный и судебный порядок. Между тем,   законом для такого случая не требуется соблюдать претензионный порядок, чтобы обратиться сразу в суд. 

2. Первый случай, когда Застройщик добровольно исполнит обязательства по выплате неустойки (ст.6 ФЗ -214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»)

3. Второй случай, когда Застройщик не выполняет добровольно обязательства, либо исполняет их частично, то естественно — это делается в принудительном судебном порядке. 

Каковы должны быть его действия сейчас?

  • Если вы хотите снизить расходы и понимать как будет вести себя Застройщик, то можете направить претензию с требованием выплаты неустойки. 
  • В претензии укажите основание требования, расчеты, размер требований, реквизиты для выплаты. 
  • Если вы не хотите это делать, то можно сразу обратиться с иском в суд. 
  • Если у вас возникают сложности в составлении документов, то вы можете заказать их составление в чате у юриста. 

С уважением, 

юрист Квон Дмитрий Викторович. 

Если  ответ юриста помог  вам, то за потраченное время поддержите его здесь pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/1594025/ прямо сейчас. Заранее благодарен за  оказанную поддержку. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Медицинское право
Есть рецепты на различные лекарства, обследования в платной клинике вообще не берутся чтоле в учет в военкомате
У меня диагноз f41.0 (паническое расстройство), поставленный в конце 2024 года, является ли данный диагноз не призывным? Насколько я понимаю он описан в 17 статье, но каковы должны быть мои действия в доказательстве его, я проходил обследования в платной клинике. есть рецепты на различные лекарства, обследования в платной клинике вообще не берутся чтоле в учет в военкомате
, вопрос №4776581, Квертин Lazar, г. Москва
Исполнительное производство
Прошу ответить, правомерен ли отказ в возбуждении исполнительного производства и каковы должны быть дальнейшие действия для взыскания долга
Подал заявление на взыскание долга по договору займа в ФССП. Получил отказ. Договор и ответ прикладываю в приложении. Прошу ответить, правомерен ли отказ в возбуждении исполнительного производства и каковы должны быть дальнейшие действия для взыскания долга.
, вопрос №4776340, Алексей, г. Москва
Автомобильное право
Какие мои действия сейчас наиболее безопасны
Здравствуйте. Нужна консультация по спору с каршерингом «Делимобиль». 19 ноября я поцарапал арендованную машину — Chery Tiggo 7 Pro Max. Повреждения были небольшие: поверхностные царапины на правых дверях и на заднем бампере. Никаких вмятин, ничего серьёзного — обычные потертости, которые можно убрать локальной покраской или даже полировкой. Через две недели мне пришло письмо от Делимобиля с расчётом ремонта почти на 60 000 рублей. Я внимательно посмотрел смету, и она выглядит сильно завышенной. В неё включены работы, которые никак не соответствуют реальным царапинам: снятие стекла, снятие наружных ручек, снятие зеркала, снятие обивки дверей, разборка обеих дверей, демонтаж бампера, снятие задних фонарей, подготовка металла и пластика, огромная сумма за «расходные материалы». По моим фото (и по фото, которые прислал Делимобиль) видно, что повреждения поверхностные. Никакой полной разборки дверей и бампера там точно не требуется. Общение с сотрудником Делимобиля Я переписывался с сотрудником по имени Роман. Он сказал: «Автомобиль находится в лизинге, мы локально не ремонтируем». «Уменьшение суммы невозможно». «Расчёт итоговый, он не завышен». И что оплачивать нужно сегодня до 22:00. При этом: срок «до 22:00» нигде в договоре не указан, смету мне прислали внезапно, спустя 2 недели, никаких доказательств того, что требуется такой объём работ, они не предоставили, на мои просьбы объяснить, зачем нужны все эти операции, ответ: «Всё в расчёте, уменьшить нельзя». Хочу понять: Имеют ли право Делимобиль выставлять заведомо завышенные сметы, не соответствующие реальным повреждениям. Можно ли требовать нормальный расчёт с учётом характера царапин и адекватного объёма работ. Как правильно составить письменное обращение или претензию. Что делать, если они начнут давить, требовать оплату срочно или передавать «долг» коллекторам / в суд. Какие мои действия сейчас наиболее безопасны. Прикладываю фотографии повреждений и их смету по итогу эксперитзы. Спасибо заранее за помощь.
, вопрос №4776131, Айк Оганян, г. Москва
Банкротство
Какие сейчас должны быть действия должника, финансового управлщего?
Здравствуйте. Ситуация: идет процедура банкротства физического лица. На сегодняшний день все процедуры уже проведены, финансовый управляющий направил в арбитражный суд отчет для завершения процедуры банкротства. И сегодня должник получил уведомление об уступке прав требования банком другому юридическому лицу. Данный банк в качестве кредитора не заявился в процедуре банкротства, а долг получается продал. Какие сейчас должны быть действия должника, финансового управлщего?
, вопрос №4775060, Алена, г. Москва
Налоговое право
Вопрос по НДС, выручка должна быть не более 20 миллионов в год что бы не быть плательщиком НДС
Буду регистрироваться в январе как ИП по системе УСН доходы минус расходы. Вопрос по НДС, выручка должна быть не более 20 миллионов в год что бы не быть плательщиком НДС. В текущем году у меня были облигации на бирже и там оборот превысил 20 миллионов за год это будет учитываться при регистрации ИП? Не хотелось бы сразу попасть на НДС.
, вопрос №4775037, Дмитрий Rublev, г. Тюмень
Дата обновления страницы 09.08.2024