Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Суть вот в чем: после заключения предварительного договора о задатке покупатель запросил кадастровую
Добрый день. Продаю земельный участок с давным домиком. Заключили с покупателем предварительный договор о задатке. Задаток получен. Имеется свидетельство на дачный участок 2009г. Суть вот в чем : после заключения предварительного договора о задатке покупатель запросил кадастровую выписку, хотя есть свидетельство о регистрации права, далее ей не понравился типовой договор о купли- продаже, я ей предложила найти который ей нравится, затем говорит, что пойдём на сделку только если откроем аккредитивный счёт. Теперь не согласна я. Говорю идёте тогда оформлять к нотариусу,чтобы не было разногласий. Как нам быть с задатком, если покупатель крутит, мутит и если до конца не договоримся об оформлении?
Уважаемый Юлич,
скажите, а почему Вы считаете, что покупатель юлит и мутит.
1. Сама по себе просьба предоставить выписку вполне оправдана, так как покупателю требуется удостовериться в том, что Вы — собственник именно на текущий момент, а не на момент выдачи свидетельства.
2. Если не понравился типовой договор — то да, это задача покупателя представить свой вариант текста. В любом случае Вы можете согласовать его содержание. Такая осмотрительность при покупке недвижимости вполне обоснована.
3. Осуществление сделки при посредничестве банка (в том числе — с открытием аккредитивного счета) — процедура вполне стандартная. Это скорее гарантия Ваших прав — деньги поступят на Ваш счет гарантированно. как только право собственности перейдет продавцу.
Вопрос лишь в том, кто оплачивает посреднические услуги банка… Но их стоимость будет в любом случае ниже, чем стоимость услуг нотариуса.
