Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли акт быть подтверждением оплаты?
Здравствуйте! Я продала дачный участок, которым владела менее 2 лет. При заполнении декларации можно уменьшить сумму дохода на сумму услуг риэлтору. Это так? Но агентство выдало не чек, а акт приема-передачи. Может ли акт быть подтверждением оплаты?
Ольга, добрый день.
Согласно подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
при буквальном толковании можно учесть сумму всех расходов на приобретение данного имущества, это подтверждается и достаточно старым письмом Минфина от 28 апреля 2012 г. N 03-04-05/9-569
https://base.garant.ru/70169166/
То есть можно учесть расходы на приобретение, услуги риэлтора на продажу учету не подлежат.
С учетом Вашего уточнения:
Если речь о расходах на риелтора которые были совершены для покупки данного участка заявить их в расходы возможно. Обоснование привел выше.
Однако на мой взгляд могут возникнуть трудности в связи с отсутствием чека. Акт приема передачи хоть и является первичным бухгалтерским документом и подтверждает приемку услуг, но он в тоже время не является расчетным документом.