Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как купить участок с домом, если наследник 4 года не вступил в наследство и не хочет?
Здравствуйте. Как купить земельный участок с домом, если правоприемник не вступил в права наследования 4 года назад и не хочет. Документы утеряны.
Такой участок нельзя купить, по крайней мере официально, И вы даже его на себя не сможете переоформить. Только собственник вправе распоряжаться своей собственностью.
Участок надо наследникам оформлять на себя или через нотариуса или через суд.
А то администрация его вправе забрать себе как выморочное.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Здравствуйте.
Скорее всего, Вы этот участок купить никогда не сможете.
Если никто не принял это наследство, то земельный участок с домом перешел в состав муниципальной собственности, как выморочное имущество (ст. 1151 ГК РФ)
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
А если он в муниципальной собственности, то просто так его купить нельзя. Сначала местная администрация должна получить свидетельство о праве на выморочное имущество у нотариуса, принять его на баланс муниципального образования (причем когда они это сделают неизвестно).
После этого они должны выставить участок на торги, и приобрести его сможет только победивший участник торгов.