Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Участке в одном массиве и важно что бы продавец в процессе не переиграл и не продал часть из них другому
Договорился с продавцом о покупке в рассрочку земельных участков. Участков несколько. Рассрочка на 10 месяцев. Оплата равными долями. Участке в одном массиве и важно что бы продавец в процессе не переиграл и не продал часть из них другому. В тоже время важно чтобы я после первого платежа мог уже заниматься ими. Расчистить, определить границы и т.п. В общем мне нужно полное сопровождение этой сделки.
Здравствуйте!
Исходя из принципа свободы договора ( ст.421 ГК РФ) Вы можете заключить договор купли-продажи земельных участков на согласованных двумя сторонами условиях.В том числе возможна оплата в рассрочку на 10 месяцев, ст.454 ГК РФ.Вы можете также заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи.
Предварительному договору посвящена ст.429 ГК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/97b643126817ac88d7d189c4e90a598045ca555c/
Предварительный договор связывает в правовом отношении стороны и согласно указанной выше статьи предусматриваются правовые последствия в сулчае уклонения от заключения основного договора купли-продажи:
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Добрый день.
Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.
В Гражданском кодексе РФ нет специальных норм о продаже именно недвижимости в рассрочку. Значит, действуют общие положения о купле-продаже
Статья 454. ГК РФ Договор купли-продажи
5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Чтобы согласовать условия по договору необходимо указать:
1) порядок оплаты. Укажите, что недвижимость продается «в рассрочку» (расплатитесть с продавцом не единовременно, а внесете, например, 10 платежей, на 10 мес.
2) сроки оплаты. Согласуйте срок оплаты для каждого платежа, например укажите даты платежей;
3) размеры платежей. Например, вы можете указывать сумму каждого платежа в рублях или в процентах от цены недвижимости.
Сделайте к договору приложение, которым будет определен график платежей (либо включите в договор).
В принципе, никаких сложностей. Главное, составить договор и включить существенные условия. За составлением договора можете обратиться в чат к любому юристу, либо перейти в раздел «Документы».