Можно ли выписать совершеннолетнюю племянницу без доли из квартиры свекрови?

 Квартира в собственности у свекрови и ее сына. Девушка доли в этой квартире не имеет.

Здравствуйте!

К сожалению может выписать через суд как полноправный собственник жилого помещения (статья 209 ГК РФ).

Вы указали, что у девушки нет доли в праве собственности, поэтому суд скорее всего удовлетворит иск о снятии с регистрационного учёта.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/

Здравствуйте! Собственник может подать иск в суд о снятии с регистрационного учета (т.е выписать человека) и суды удовлетворяют такие иски.

Здравствуйте. 

1. Если племянница не является недееспособной (то есть не находится до сих пор под опекой), к сожалению — да, такой вариант возможен. Собственник имеет право требовать прекращения пользования его жилым помещением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 209 ГК РФ. 

При этом — да, когда согласия на «выселение» со стороны проживающего нет, именно суд разрешает такой спор. 

2. Как понимаю, опека была по возрасту? 

Добрый день, Елена.

Ситуация с выпиской племянницы вашей свекрови требует рассмотрения с точки зрения российского законодательства. Рассмотрим, на каких основаниях может быть осуществлена выписка через суд, ссылаясь на соответствующие нормы права.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Это означает, что собственник имеет право определять, кто может проживать в его квартире.

Ваша свекровь, как собственник квартиры, имеет законное право требовать выписки племянницы, если у той отсутствуют законные основания для проживания. Если племянница не имеет доли в квартире и не заключала договор найма, аренды или иной договор, дающий право на проживание, то она не имеет права на пользование этим жилым помещением.

Согласно статье 40 ГК РФ, опекунство над несовершеннолетними прекращается по достижении ими 18 лет. После этого опекаемый теряет статус подопечного, а опекун освобождается от обязанностей по предоставлению жилья.

Поскольку девушке исполнился 21 год, она больше не является подопечной вашей свекрови. Следовательно, ее право на проживание в квартире, предоставленное на основании опекунства, утратило силу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), лицо, которое утратило право пользования жилым помещением, может быть выселено по требованию собственника через суд. Это касается случаев, когда проживание лица больше не имеет законных оснований.

Суд будет учитывать все обстоятельства дела, включая наличие у племянницы другого места жительства. Согласно судебной практике, если лицо, не имеющее доли в квартире, достигло совершеннолетия и не имеет иных оснований для проживания, суд, как правило, принимает решение о выписке.

Также следует учитывать положения статьи 31 ЖК РФ, которая предусматривает право бывшего члена семьи собственника на временное проживание в случае, если это не противоречит интересам собственника. Однако, поскольку племянница не является членом семьи собственника и не имеет иных прав на проживание, этот пункт на нее не распространяется.
Ваша свекровь, как собственник, имеет полное право обратиться в суд с иском о признании права на проживание утраченным и обязании племянницы выселиться.
Если у Вас остались вопросы Вы можете обратиться ко мне в чат.