Как сформулировать вопросы о договоре и форме обслуживания домофона для бланков ОСС?

Question

О договоре по обслуживанию домофона, выборе формы обслуживания домофона. Будет собрание МКД. Нужно помощь в правильных формулировках для включения вопроса о домофоне в бланки решения собственников. Вответах не нужно обсуждать можно ли включать было домофон в МКД или нет - это отдельный вопрос для обсуждения. В бланки предлагается включить два варианта в таком виде: Поступило предложение о договоре по обслуживанию домофона, формы обслуживания домофона: Вариант 1: Принять решение с 01.09.2024г. о расторжении с ИП Е.Д.Б.. Публичного договора " Об оказании услуг по техническому обслуживанию бытовой радиоэлектронной аппаратуры (домофонов)". Включить домофон и абонентские трубки (при наличии) в состав общего имущества МКД. Содержание и ремонт домофона и абонентских трубок (при наличии), осуществлять за счёт взносов на содержание и ремонт общего имущества МКД. Увеличить стоимость взноса на 50 копеек. Вариант 2: Принять решение с 01.09.2024г. о расторжении с ИП Е.Д.Б договора технического обслуживания системы домофона и заключении публичного договора на техническое обслуживание системы домофона с ООО «» . Утвердить порядок и стоимость оплаты по договору обслуживания, заключенному с ООО «»: - стоимость обслуживания без абонентской трубки составит 56 рублей ежемесячно с квартиры; - стоимость обслуживания с абонентской трубкой составит 70 рублей ежемесячно с квартиры; - начисления по договору включить в ЕПД (единый платежный документ) за жилищно-коммунальные услуги отдельной строкой.

Дарья Кравченко · Answer

Здравствуйте, Константин! Можно сформулировать вопросы так: 1. Расторжение договора технического обслуживания системы домофона с ИП Е.Д.Б А уже в протоколе написать, что принято решение о расторжении договора с 01.09.2024 г. 2. Заключение публичного договора на техническое обслуживание системы домофона с ООО «» на следующих условиях: — стоимость обслуживания без абонентской трубки — 56 рублей ежемесячно с квартиры; — стоимость обслуживания с абонентской трубкой — 70 рублей ежемесячно с квартиры; — начисления по договору включаются в ЕПД (единый платежный документ) за жилищно-коммунальные услуги отдельной строкой. Если необходима будет доп консультация, обращайтесь в чат.

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Константин. Второй вариант более конкретный и определяет порядок и размер платы за домофон, что отвечает интересам собственников МКД. Однако, считаю, что из первого варианта лучше во второй вписать о включении системы домофонов в состав общего имущества МКД в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» согласно которого 1. Состав общего имущества определяется: а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее — собственники помещений) — в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; С уважением! Г.А. Кураев

Юрий Колковский · Answer

Принять решение с 01.09.2024г. о расторжении с ИП Е.Д.Б договора технического обслуживания системы домофона и заключении публичного договора на техническое обслуживание системы домофона с ООО «». Утвердить порядок и стоимость оплаты по договору обслуживания, заключенному с ООО «»: — стоимость обслуживания без абонентской трубки составит 56 рублей ежемесячно с квартиры; — стоимость обслуживания с абонентской трубкой составит 70 рублей ежемесячно с квартиры; — начисления по договору включить в ЕПД (единый платежный документ) за жилищно-коммунальные услуги отдельной строкой. Здравствуйте. В принципе второй вариант видится более четким и полноценно описывающим, на каких именно условиях подлежит заключению новый договор. Другое дело, что стоит поддержать предложение коллеги Кураева о необходимости включения в состав общего имущества Включить домофон и абонентские трубки (при наличии) в состав общего имущества МКД. поскольку это соответствует положениям Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. В первом варианте также есть указание на то, каким образом осуществляется обслуживание этого имущества с указанием на увеличение стоимости соответствующего взноса.

Надежда Романенко · Answer

Здравствуйте Константин! О договоре по обслуживанию домофона, выборе формы обслуживания домофона. Будет собрание МКД. Нужно помощь в правильных формулировках для включения вопроса о домофоне в бланки решения собственников. В данном случае, более подходящий Вариант 1: Принять решение с 01.09.2024г. о расторжении с ИП Е.Д.Б… Публичного договора " Об оказании услуг по техническому обслуживанию бытовой радиоэлектронной аппаратуры (домофонов)". Включить домофон и абонентские трубки (при наличии) в состав общего имущества МКД. Содержание и ремонт домофона и абонентских трубок (при наличии), осуществлять за счёт взносов на содержание и ремонт общего имущества МКД. Увеличить стоимость взноса на 50 копеек. На общем собрании собственники могут принять решение о включении платы за обслуживание домофона в платёжный документ в составе платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД. Собственники помещений в МКД могут заключить договор напрямую с подрядной организацией и получать отдельные квитанции за обслуживание домофона. Согласно, ст. 155 «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Более подробная информация содержится в ссылке ниже: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/