Квартира разделена на две равные доли между матерью и совершеннолетным сыном. Мать по договору дарения хочет отдать долю сыну. Можно ли это оформить через МФЦ, используя не заверенный нотариально договор дарения?
Здравствуйте, Наталья!
Нет, это невозможно, поскольку, согласно ч. 1.1. ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, сделки с долями в праве собственности на недвижимость требуют обязательного нотариального удостоверения.
В соответствии с ч. 3 ст. 163 ГК РФ, если нотариальную форму сделки, обязательную в силу закона, не соблюсти, такая сделка будет ничтожной.
Здравствуйте, Наталья!
Оформить договор дарения доли квартиры без нотариального удостоверения не получится. Согласно ч. 1.1. ст. 42 Федерального закона №218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, сделки с долями в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Если нотариальную форму не соблюсти, такая сделка будет считаться ничтожной в соответствии с ч. 3 ст. 163 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, вам нужно будет обратиться к нотариусу для оформления договора дарения.
Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, я с радостью помогу вам.
Для ознакомления с услугами посетите pravoved.ru/lawyer/3833167.
С уважением,
Гайворонский Александр.
Сначала в Росреестре будет приостановление регистрации в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 26 ФЗ №218:
Далее, поскольку недостатки устранены не будут, последует отказ. Поэтому сразу удостоверяйте сделку у нотариуса.