Как разобраться с начислением платы за вывоз мусора, если договор не заключался

Question

Здравствуйте! Родители живут в трехквартирном доме. Когда-то давно была управляющая компания, и жильцы всегда выбрасывали ТБО в мусорку недалеко от дома, но потом УК отказалась от обслуживание дома, и жильцы решили самостоятельно им управлять (без образования какой-либо УК). Спустя время вышеуказанную мусорку убрали, и люди стали выбрасывать ТБО в мусорку соседнего ЖК. Через несколько лет родители и другие жильцы дома заметили, что в счет за услуги электроэнергии от Татэнерго стали включать плату от некой УК "ПЖКХ" за вывоз мусора. Но отец сказал, что не заключал с ней никакого договора, и мусорки рядом с домом, как не было, так и нет, поэтому он не будет оплачивать за это, и платил из ежемесячного счета только за электроэнергию. В начале года отец умер, и мама попросила, чтобы я помог разобраться с этим пунктом за вывоз мусора, потому что счет за него продолжает приходить, и долг набежал около 30 тр. Такое может быть, что без заключения договора начинают включать доп.платежи за мусор? Как правильно начать разбираться в этой ситуации? Запросить у УК "ПЖКХ" копию договора с моим отцом или что? Будет здорово, если прям по шагам напишите.

Ольга Прохорова · Answer

Петр! В вашей ситуации наличие строки в квитанции об оплате мусора считается заключением договора. Поэтому придется оплачивать, то что предъявляется по квитанциям. При этом если не платили более трех лет, то в этом случае можете применить ст. 196 ГК РФ и оплатить долг только за последние три года. При оплате период оплаты указывать обязательно. Обычно от лица владельцев квартир договор о вывозе мусора заключает управляющая компания. Также собственники могут заключить договор с региональным оператором напрямую. При этом, как ранее разъяснил Минстрой, если по состоянию на 3 апреля 2018 г. между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и региональным оператором отсутствовал договор на оказание услуги по обращению с ТКО, он заключается между собственниками и региональным оператором (Письмо Минстроя от 16 октября 2018 г. № 41963-АЧ/04). Важно отметить, что договор будет считаться заключенным согласно утвержденной правительством типовой форме, даже если собственник не предпринял для этого никаких действий, а в квитанции появится строка с указанием стоимости услуги по обращению с ТКО. Чтобы получить бумажный экземпляр договора, необходимо подать заявку региональному оператору. Казалось бы, раз договор о вывозе мусора в любом случае считается заключенным, собственник может и не обращаться к оператору за этим. Однако это не так. Дело в том, что не все регионы перешли на работу по новым правилам. В некоторых из них не назначены региональные операторы, и услуги по обращению с отходами продолжают оказывать частные организации. Поскольку законодательством установлена ответственность за отсутствие договора о вывозе и обработке мусора, собственникам рекомендуется узнать о его наличии у управляющей компании или регионального оператора. В случае отсутствия договора следует заключить соглашение. При этом нужно иметь в виду: о наличии договора будет свидетельствовать строка в квитанции об оплате услуги по обращению с ТКО. В этом случае к ответственности собственника не привлекут. www.advgazeta.ru/ag-expert/advices/zaklyuchenie-dogovora-o-vyvoze-musora-stalo-obyazannostyu-sobstvennikov/

Ольга Николаева · Answer

Здравствуйте, Договор с Регоператором собственник должен был заключить в силу ст. 24.7 ФЗ "«Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 N 89-ФЗ. 4. Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления. То есть не регоператор должен быть инициатором заключения письменного договора, а собственник отходов. Договор от лица собственников могла заключить и УК. Отсутствие заключенного договора на бумаге не говорит о том, что у Вас не заключен договор. Договор считается заключённым с даты начала деятельности регионального оператора за Вашим домом. Поэтому, образовавшуюся задолженность Вам нужно платить. В том случае, оператор вправе обратиться в суд за взысканием. Вы вправе запросить информацию у УК направив письменный запрос.