Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеют ли они право так делать?
Здравствуйте! Райпо сдаёт помещение в аренду. Мы платим аренду и коммуналку. Они сами устанавливают цену за электроэнергию, воду , отопление. Имеют ли они право так делать? Ладно уж цену гнут за аренду, но и коммунальные услуги поднимать, ну просто душат.
- IMG-20240819-WA0019.jpg
Здравствуйте, Елена!
Согласно российскому законодательству и существующей практике, такие действия арендодателя могут быть правомерными, но при соблюдении ряда условий.
Установление платы за коммунальные услуги: Арендодатель, который заключил договоры с поставщиками коммунальных услуг (например, с энергосбытовой компанией), может включать эти расходы в счет арендатора, если это предусмотрено договором аренды. Важно, чтобы порядок определения и расчетов коммунальных услуг был прописан в договоре аренды или дополнительных соглашениях. Обычно расчет может производиться на основании показаний счетчиков, пропорционально занимаемой площади или на основе иных критериев, установленных в договоре.
Формирование цены за коммунальные услуги: Арендодатель обязан предоставлять арендатору документы, подтверждающие фактические расходы на коммунальные услуги, и не может произвольно завышать стоимость этих услуг без оснований. Это особенно важно для защиты арендатора от неправомерного увеличения расходов.
Условия изменения платы: Что касается повышения платы, как за аренду, так и за коммунальные услуги, арендодатель вправе делать это только в рамках, установленных договором. Если в договоре предусмотрено, что арендодатель может изменять стоимость аренды или коммунальных услуг, то он имеет на это право, но только в пределах, прописанных в договоре.
Таким образом, арендодатель имеет право устанавливать и пересчитывать стоимость коммунальных услуг, если это оговорено в договоре аренды. Однако, если такие условия договора нарушают ваши права или в договоре отсутствуют конкретные положения, регулирующие порядок и критерии установления платы за коммунальные услуги, это может стать основанием для пересмотра условий договора или обращения в суд.
Если у вас возникли дополнительные вопросы или Вам требуется помощь в составлении документов, я готов предоставить высококвалифицированную юридическую помощь.
Напишите мне в чат для получения дополнительной консультации и обсуждения условий дальнейшего сотрудничества.