Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может пристав выставить дом на торги?

Пристава сказали сегодня наложат арест на дом,я его получила по наследству,на него мама ещё брала кредит как ипотечный,после смерти я вступила и в дом и остатки долга.дом оценивается в 8000000₽,остаток долга 68000₽.дом сейчас в залоге у банка.пристав сказал,если я сегодня не заплачу остатки долга ,то выставит дом на торги и закроет все мои задолженности.у меня их 725000₽.у меня есть ещё квартира,но так как дом в залоге у банка,квартира пока единственное жилье.может пристав выставить дом на торги?

21 августа 2024, 09:20, дмитрий, г. Нижний Новгород

жилье дом в залоге единственное жилье квартира кредит торги

Людмила Миролюбова

Юрист, г. Самара

Т.к. дом находится в залоге у банка, выдавшего ипотечный кредит, до момента полной оплаты данного ипотечного кредита дом будет обременен залогом банка, в связи с чем распорядиться данным предметом залога можно только с согласия банка-залогодержателя.

Так, согласно п. 2 ст. 346 ГК РФ

Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Таким образом, наложить арест на данный дом пристав может в порядке ст. 80 ФЗ № 229 от 02.10.2007 г. «Об исполнительном производстве», т.к. арест не предполагает отчуждение предмета ареста.

Но осуществить продажу дома через торги в счет погашения задолженности собственника дома не перед банком-залогодержателем, а перед иными кредиторами, пристав не сможет без получения согласия банка-залогодержателя.

21 августа 2024, 09:33

Похожие вопросы

Банкротство

Добрый день, куплено тс на торгах по банкротству, висело 2 залога, один банк известен и снял обременение, второй стоит скрытым в реестре залогов от публикации, ФУ дает только отписки что узнает у ЗК

11 февраля, 07:52, вопрос №4853948, Денис, г. Балаково

2 ответа

Все

Я сейчас прохожу банкротство 8 месяц 14 дней Авто изъяли Спустя

Я сейчас прохожу банкротство 8 месяц 14 дней. Авто изъяли. Спустя 5 месяцев выставили на торги. Сумма за которую мы оценивали авто уже не соответствует она битая. Возможно ли как-то повлият на оценку. Чтобы её занизили?

11 февраля, 00:35, вопрос №4853807, Надежда, г. Уфа

4 ответа

Автомобильное право

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если начальник нашего ГИБДД, выставил видео задержание пьяного водителя в сеть, без его согласия и подписи, что можно с этим сделать?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если начальник нашего ГИБДД,выставил видео задержание пьяного водителя в сеть,без его согласия и подписи, что можно с этим сделать?

10 февраля, 21:36, вопрос №4853618, Ирина, г. Владивосток

1 ответ

Все

Сейчас я нахожусь в процедуре банкротства 8 месяцев и 14 дней Из

Сейчас я нахожусь в процедуре банкротства( 8 месяцев и 14 дней). Из имущества имеется только автомобиль. Оценку мы проводили сами, то есть платили за неё. Сейчас суть проблемы такая. Фин.уп, прошло 7 месяцев как она сказала передать авто ей, она выдала акт приёма передачи, и сказала что авто помещённо на спец стоянку. И вот только она его спустя столько времени выставила на торги. Первое, имею ли я право увидеть свой автомобиль, Потому-что они мне говорят что я не имею права его увидеть. И возможно ли, забрать авто чтобы до момента продажи оно стояло у меня в гараже? Сейчас я нахожусь в процедуре банкротства( 8 месяцев и 14 дней). Из имущества имеется только автомобиль. Оценку мы проводили сами, то есть платили за неё. Сейчас суть проблемы такая. Фин.уп, прошло 7 месяцев как она сказала передать авто ей, она выдала акт приёма передачи, и сказала что авто помещённо на спец стоянку. И вот только она его спустя столько времени выставила на торги. Первое, имею ли я право увидеть свой автомобиль, Потому-что они мне говорят что я не имею права его увидеть. И возможно ли, забрать авто чтобы до момента продажи оно стояло у тебя.

10 февраля, 21:15, вопрос №4853579, Надежда, г. Уфа

11 ответов