Добрый день, на моего покойного мужа был оформлен договор соц.найма квартиры. В 1994г. он скончался, на тот момент в этой квартире я была тоже зарегистрирована. Так же у мужа
была дочь от первого брака, не зарегистрированная в этой кв. После я оформила приватизацию этой квартиры на себя.
У меня вопрос может ли дочь от первого брака мужа претендавать на долю в этой квартире?
Здравствуйте!
В данном случае у дочери от первого брака нет оснований претендовать на долю в квартире, поскольку она не является собственником (статья 209 ГК РФ).
Также она не имела права на приватизацию в соответствии со Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
У меня вопрос может ли дочь от первого брака мужа претендавать на долю в этой квартире?
Нет, не может, т.к. квартира на момент смерти мужу не принадлежала., те. не являлась наследственным имуществом
Наследственным имуществом является только то, что принадлежит на праве собственности умершему.
Квартира принадлежала муниципалитету
Лариса Николаевна!
Вы в вопросе написали
на моего покойного мужа был оформлен договор соц.найма квартиры
Из этого следует, что квартира муниципальная, а не кооперативная.
Сейчас вы пишите, что
была кооперативной
В этом случае квартира должна была быть включена в наследственную массу
Из разъяснений, содержащихся в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
Если наследниками были и вы и его дочь, то соответственно и вы и дочь делите долю супруга, т.к. квартира нажита в браке в равных долях, т.е. по 1/4 каждому.
Если же вы не открывали наследство после смерти мужа, то даже несмотря на завещание его дочь имеет право обратиться в суд и выделить долю отца и соответственно получить свою 1/4 доли в этой квартире, т.к. на момент смерти отца она была несовершеннолетней и это должна была делать ее мать, которая ничего не сделала.
Здравствуйте. Основании претендовать нет, поскольку она не является собственником имущества, квартира мужу не принадлежала на момент смерти, объекта наследования нет. Ст. 1112 ГК РФ
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Здравствуйте, Лариса Николаевна!
Квартира будучи в социальном найме, исходя из ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, находилась в муниципальном фонде (т.е. принадлежала городу).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входит имущество, принадлежавшее умершему на праве собственности. Но у Вашего мужа на тот момент было только право собственности. Нельзя включить в состав наследства то, что ему не принадлежало.
После я оформила приватизацию этой квартиры на себя
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1, право на приватизацию имеют те, кто прописан в квартире. Дочь Вашего мужа от первого брака там прописана не была, соответственно, участвовать в приватизации права не имела.
Таким образом, у нее нет оснований претендовать на долю в квартире.
нотариус посоветовал открыть наследственное дело на эту квартиру, так как именно муж был ответственным квартиросъёмщиком
Либо нотариус не услышал, что был договор социального найма, либо он вводит Вас в заблуждение.
к томуже у него была на тот момент дочь, которой он платил алименты
Если бы на момент приватизации муж был бы жив, а дочь была несовершеннолетней — да, у нее было бы право участвовать в приватизации квартиры отца. Но он уже умер к тому моменту, а с Вашей жилплощадью у нее такой связи нет.
ответ такой же и остается