Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если я отдам эту квартиру родственникам(напишу дарственную), то смогу ли я встать в очередь на получение жилья или претендовать на жилищный сертификат?
Такой вопрос. Мне 22 года, я являюсь сиротой и у меня в собственности есть квартира, полученная в наследство. Если я отдам эту квартиру родственникам(напишу дарственную), то смогу ли я встать в очередь на получение жилья или претендовать на жилищный сертификат?
Анастасия, добрый вечер.
Согласно федеральному законодательству (п. 8 ч. 1 ст. 92, ст. 98.1, ч. 1 ст. 109.1 ЖК РФ; пп. 1, 4, 5, 7, 9 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»), дети-сироты имеют право на предоставление благоустроенного жилья из специализированного жилищного фонда.
Это право сохраняется до момента фактического обеспечения сироты жилым помещением.
Жилье предоставляется однократно в виде отдельной квартиры или жилого дома. Для получения жилья дети-сироты должны обратиться с заявлением в уполномоченный орган по достижении 18 лет, либо до этого возраста при приобретении полной дееспособности. Важно, что жилье предоставляется только в том случае, если ребенок-сирота не имеет закрепленного за ним жилого помещения или его проживание в ранее занимаемом жилом помещении признано невозможным.
Процедура обеспечения детей-сирот жильем регулируется как федеральным, так и региональным законодательством. Включение ребенка в региональный список нуждающихся в жилье начинается с подачи заявления его законным представителем по достижении 14 лет. Если ребенок достигает 18 лет и не был включен в список, он может обратиться самостоятельно.
В случае отказа во включении в список или предоставлении жилья, такие решения могут быть обжалованы в судебном порядке. Также важно, что после предоставления жилья, государственные органы контролируют использование и сохранность предоставленного имущества.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на 5 лет с возможностью его продления. По истечении этого срока возможно заключение договора социального найма, если наниматель находится в трудной жизненной ситуации. Приобретение в собственность другого жилья не является основанием для расторжения договора.
Теперь, возвращаясь к вашему вопросу: если вы подарите квартиру родственникам (оформите дарственную), то формально вы лишитесь права собственности на жилье. Однако, важно понимать, что органы социальной защиты могут рассматривать это как попытку искусственно создать условия для получения жилья от государства. Такая ситуация может быть расценена как злоупотребление правом, что приведет к отказу в постановке на учет для получения нового жилья.
Следовательно, передача квартиры по дарственной не гарантирует вам право на получение жилья или жилищного сертификата. Более того, существует высокий риск отказа в предоставлении жилья по причине нарушения принципов добросовестности.
Если у вас возникли дополнительные вопросы или Вам требуется помощь в составлении документов напишите мне в чат. Я готов предоставить высококвалифицированную юридическую помощь.
Здравствуйте Анастасия.
… претендовать на жилищный сертификат?
Порядок регулируется общими положениями указанными в Федеральном законе «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 N 159-ФЗ и его статьи 8.1. Дополнительные гарантии права на жилое помещение в виде предоставления выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_12778/9d91bd8e5bf873a9e49ce1c64b28dd268cd1828b/
Из статьи следует:
1. Право на однократное предоставление за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность...
12. Выдача сертификата лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации на основании решения комиссии, созданной в соответствии с пунктом 10 настоящей статьи, о предоставлении выплаты.
Дополнительные разъяснения можете посмотреть по следующей ссылке:
Для сирот вводятся сертификаты на приобретение благоустроенного жилого помещения или для полного погашения ипотечного кредита-https://www.consultant.ru/law/hotdocs/81436.html
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
С учётом моего ответа выше далее:
Условия и основания при которых осуществляется выдача сертификата, также регулируются общими положениями указанными в Федеральном законе «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 N 159-ФЗ и его статьи 8.1. Дополнительные гарантии права на жилое помещение в виде предоставления выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_12778/9d91bd8e5bf873a9e49ce1c64b28dd268cd1828b/
Из статьи следует:
Сертификат и выплата, в том числе является дополнительной гарантией этого права на жилое помещение т.е. его приобретение.
Также порядок регулирует Постановление Правительства РФ от 21.12.2023 N 2227 «Об отдельных вопросах предоставления лицам, указанным в пункте 1 статьи 8.1 Федерального закона О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой (вместе с Правилами подачи и рассмотрения заявления на предоставление лицам, указанным в пункте 1 статьи 8.1 Федерального закона О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, и направления информации о принятом решении, Правилами выпуска и реализации сертификата на выплату лицам, указанным в пункте 1 статьи 8.1 Федерального закона, можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/1304418165
Но также в федеральном законе указано следующее.
В Федеральном законе «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 N 159-ФЗ и его статье 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение закреплено право до фактического обеспечения жилым помещением.
Из статьи следует:
Если указанных выше оснований у Вас не имеется, Вам к сожалению откажут.
Можете ознакомиться с примером судебного решения по следующей ссылке Решение суда об отказе во включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями № 2-1466/2017 ~ М-1249/2017 -https://advocate-service.ru/sud-praktika/semejnye-dela/predostavlenie-zhilyh-pomeschenij-detjam-sirotam/reshenie-suda-ob-otkaze-vo-vkljuchenii-v-spisok-detej-sirot-i-detej-ostavshihsja-bez-popechenija-roditelej-kotorye-podlezhat-obespecheniju-zhilymi-pomeschenijami--2-14662017--m-12492017.html
Свои уточнения Вы также можете писать мне в личный чат, пройдя по ссылке на мой личный профиль:https://pravoved.ru/lawyer/798541/
нажав кнопку „Общаться в чате“.
На сколько, я полагаю была допущена ошибка. Ниже я аргументировано поясню почему.
Вы прочитайте хотя бы закон применимый к вопросу, и перестаньте вводить в заблуждение клиентов на сайте, надеюсь техподдержка в скором времени даст соответствующую оценку таким консультациям,.
Ничего из перечисленного в данном ответе к нему не относится, в том числе приведённые формулировки, откуда вообще они взялись.
Основания прямо и четко указаны в федеральном законе, к данному случаю применимо такое основание- если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации....
Т.е. только в отношении такого жилого помещения, сохраняется право на улучшение жилищных условий как сироты. в том числе с возможностью получения сертификата, если таковое отсутствует. жилое помещение о котором идет речь в вопросе не признавалось таковым, клиентке откажут, и пример приведённого выше решения суда тому подтверждение.
Таких основания для отказа В Федеральном законе «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 N 159-ФЗ, какие они Вам пишет:
— искусственно создать условия для получения жилья от государства;
— злоупотребление правом;
— нарушения принципов добросовестности.
Что Вы пишите клиенту, никакого злоупотребления правом нет, собственник по закону может распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности:
Никакого искусственного создания условий здесь также со стороны клиента нет, на чем основано такое утверждение на Ваших домыслах.
И принцип добросовестности не предусмотрен вообще статье 8 Федерального закона, она предполагается, а иное следует доказать в порядке предусмотренном законом, ничто из вопроса не указывает на то, что клиентка действовала недобросовестно.
И последнее, вопросами ведения списков и рассмотрения обращений на включение в них, разрешают органы опеки и попечительства. а не органы социальной защиты населения, следовало бы как минимум владеть такой информацией прежде чем заходить в вопросы данной отрасли и выводить в заблуждение клиента.