Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наши договора и безвозмездная передача земли утратят силу?
Земля в коттеджном посёлке принадлежит фирме, у которой аренда на 49 лет.
Дома в собственности
По договору купли продажи указано безвозмездная передача участков после оформления.
Процесс затянулся на 10 лет
Вопрос. Если арендатор нашей земли пойдет по пути банкротства своей фирмы- какие для нас последствия?
Наши договора и безвозмездная передача земли утратят силу?
Кому перейдет земля? Нам придется ее выкупать?
Нужен оптимальный путь решения в данной ситуации для жителей посёлка.
Если арендатор нашей земли пойдет по пути банкротства своей фирмы- какие для нас последствия?
Здравствуйте!
В этом случае земельные участки поменяют собственника, но договор аренды не прекращается, поскольку согласно п.1 статьи 617 ГК РФ, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/65133c40908cb965947edf8eafd73171328024f1/
Новый собственник скорее всего заключит с вами дополнительное соглашение к договору аренды о замене стороны по договору
При банкротстве должника в конкурсную массу подлежит включению все имущество последнего, имеющегося на дату открытия конкурсного производства.
Данные правила относятся и к правам аренды на земельные участки, имеющиеся у должника. Это относится не только к правам аренды на земельные участки, находящиеся в частной собственности, но также и на участки, относящиеся к муниципальной и государственной собственности.
То есть, право аренды, также будет реализвано с торгов, для жителей посёлка ничего не поменяется, у земельных участков будет новый арендатор.