Могу ли я хотя бы сдать свою комнату другим жильцам и съехать от неё?

Здравствуйте! Только я являюсь собственником 2-хкомнатной квартиры. В своё время, отец и мать отказались от приватизации в мою пользу. Отец умер в 2018. Мать прописана и не даёт согласие на размен, на продажу квартиры. Могу ли я с этим чьо-то сделать. Могу ли я хотя бы сдать свою комнату другим жильцам и съехать от неё? Буду признательна за ответ!