Что нужно сделать чтоб выселить жильцов если договор они подписывали не с собственником?

Здравствуйте, Мария!

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Поэтому никто кроме Вас, учитывая что Вы уже совершеннолетняя собственник не мог сдавать в аренду принадлежащее Вам жилье. 

Поэтому сначала следует попробовать договориться мирно с теми кто арендует жилье. Это избавит обе стороны от судебных издержек и поможет быстрее урегулировать конфликтную ситуацию. 

Если мирно не получилось можно обратиться в полицию, но до этого отправьте претензию о выселении к жильцам в произвольной форме, указав основания для выселения и срок, в течение которого квартиру нужно освободить. Возможен так как жильцы могут отказаться подписывать требование о выселении. Приходите с свидетелями и вручите при них данную претензию.

Уже в этом случае если в указанный в претензии срок жильцы не съехали и не освободили квартиру от вещей, обращайтесь к участковому. Он нанесет визит в квартиру и составит протокол о незаконном проживании. Протокол понадобится в суде. 

Ну и если это не помогло, обращайтесь в суд о выселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.. 

Для получения более детальной консультации и помощи в составлении необходимых документов, вы можете обратиться ко мне через чат в шапке моего профиля. Обращаю ваше внимание, что услуги в чате являются платными.

При желании прошу оставить отзыв либо иным способом оценить мой ответ.