Будет ли одаряемый иметь право на использование подвального помещения?

Здравствуйте!

Вы сможете подарить долю в праве на ЗУ и дом, а не части.

кроме той части, что под домом?

 Такое невозможно.

Порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение. Если он не определен сторонами, то он может быть установлен в судебном порядке.

Будет ли одаряемый иметь право на использование подвального помещения?

 Да, согласно доли в праве.

Доброго времени суток, Александр!

При оформлении договора дарения на дом ( части дома) у одаряемого фактически возникает право пользоваться земельным участок в той доле, в которой был приобретён частный жилой дом.

Данный факт закреплен в п.5 ч.1 ст.1, ст. 35 Земельного кодекса.

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

По поводу подвального помещения, то в договоре дарения Вам нужно довольно полно и четко прописать предмет дарения (части предмета дарения).