Вопрос: Перейдет ли ей квартира в собственность, по истечению 5 лет аренды, если она приобрела (по документам) квартиру 60 к.м

Здравствуйте, Жена получила квартиру от администрации города Нижний Новгород. На основании того что она ребенок сирота. Квартира первые 5 лет дается в аренду(договор найма) , после чего переходит в собственность. В течении первых трех лет, с момента получения квартиры в аренду, жена естественно расписалась со мной, у меня в собственности есть участок земли, и 1/4 квартиры в другом регионе, жилой площадью 55 к.м. Так же у нас родилось 2 детей, и на мат. Капитал мы приобрели квартиру площадью 60 к.м. (Приобрели только на мат. Капитал, это дом, по документам квартира. Так как дом разделен на 2 части) с участком земли в 15 соток, якобы купленным отдельно за наличные. Вопрос : Перейдет ли ей квартира в собственность, по истечению 5 лет аренды, если она приобрела (по документам) квартиру 60 к.м. И расписалась с мужчиной, у которого есть какая то жил. площадь?