Действительно ли нам можно заключить такое соглашение?

Здравствуйте.

Действительно ли нам можно заключить такое соглашение?

 Да, возможно.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Вам нужно обратиться к нотариусу за удостоверением данного соглашения.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Здравствуйте! 

что мы можем заключить соглашение о разделе имущества (конкретной недвижимости), в нашем случае это значительно дешевле, так как участок находится в деревне и его кадастровая стоимость всего 100 тысяч. Действительно ли нам можно заключить такое соглашение?

 в соответствии со ст.38 СК РФ Вы можете заключить такое соглашение.

Раздел возможно произвести как имущества в целом на момент заключения соглашения, так и в отдельности насчет конкретного имущества, в данном случае земельного участка.

Уважаемая Наталья, здравствуйте! 

1) Да, Вы можете заключить соглашение о разделе имущества, чтобы выделить Вам долю в земельном участке, который был приобретен в браке. Это соглашение позволит вам стать собственником доли в участке и зарегистрировать это право в Росреестре.

2) Вам необходимо составить соглашение о разделе имущества, в котором будет указано, какая доля земельного участка переходит в вашу собственность. Это соглашение должно быть составлено в письменной форме. Очень рекомендую воспользоваться услугами именно нотариуса

3) Соглашение о разделе общего имущества супругов должно быть нотариально удостоверено. Это обязательное требование, чтобы соглашение имело юридическую силу (Такое соглашение является по сути соглашением о разделе общего имущества супругов, которое также должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 31.03.2016 года № 14-исх/04224-ГЕ/16)

Источник: 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/ff4380f81fa499927e7dc1d442880aa81e558b05/

---

4) Это даст Вам возможность воспользоваться льготным подключением к электросетям

С уважением

Так как вы не хотите заключать Брачный договор, то у вас есть право заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Разница между соглашением и брачным договором не только по моментам его заключения, но и по предмету.

Предметом соглашения о разделе является исключительно уже нажитое супругами имущество, а предметом брачного контракта – также имущество, приобретаемое в будущем.

Вы пишите, что

 Первый же нотариус по телефону мне сказал, что наш вопрос решит только брачный договор, а соглашение нам не подходит.

Предполагаю, что нотариус вас видимо не услышала, потому что земельный участок у вас уже имеется и вам необходим раздел именно нажитого имущества. Никаких иных условий в соглашении вы не предусматриваете и ни о каком ином имуществе речи в соглашении не будет вестись.

Объясните нотариусу, что у вас предмет соглашения — нажитый вами в браке земельный участок и ничего более.

Если вам будут отказывать в составлении именно соглашения о разделе совместно нажитого участка, то советую обратиться с жалобой на такие действия нотариусов в Нотариальную Палату вашей области