Можно ли оформить соглашение о разделе земельного участка в браке без развода?

Здравствуйте.

Действительно ли нам можно заключить такое соглашение?

 Да, возможно.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Вам нужно обратиться к нотариусу за удостоверением данного соглашения.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Здравствуйте! 

что мы можем заключить соглашение о разделе имущества (конкретной недвижимости), в нашем случае это значительно дешевле, так как участок находится в деревне и его кадастровая стоимость всего 100 тысяч. Действительно ли нам можно заключить такое соглашение?

 в соответствии со ст.38 СК РФ Вы можете заключить такое соглашение.

Раздел возможно произвести как имущества в целом на момент заключения соглашения, так и в отдельности насчет конкретного имущества, в данном случае земельного участка.

Уважаемая Наталья, здравствуйте! 

1) Да, Вы можете заключить соглашение о разделе имущества, чтобы выделить Вам долю в земельном участке, который был приобретен в браке. Это соглашение позволит вам стать собственником доли в участке и зарегистрировать это право в Росреестре.

2) Вам необходимо составить соглашение о разделе имущества, в котором будет указано, какая доля земельного участка переходит в вашу собственность. Это соглашение должно быть составлено в письменной форме. Очень рекомендую воспользоваться услугами именно нотариуса

3) Соглашение о разделе общего имущества супругов должно быть нотариально удостоверено. Это обязательное требование, чтобы соглашение имело юридическую силу (Такое соглашение является по сути соглашением о разделе общего имущества супругов, которое также должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 31.03.2016 года № 14-исх/04224-ГЕ/16)

Источник: 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/ff4380f81fa499927e7dc1d442880aa81e558b05/

---

4) Это даст Вам возможность воспользоваться льготным подключением к электросетям

С уважением

Так как вы не хотите заключать Брачный договор, то у вас есть право заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Разница между соглашением и брачным договором не только по моментам его заключения, но и по предмету.

Предметом соглашения о разделе является исключительно уже нажитое супругами имущество, а предметом брачного контракта – также имущество, приобретаемое в будущем.

Вы пишите, что

 Первый же нотариус по телефону мне сказал, что наш вопрос решит только брачный договор, а соглашение нам не подходит.

Предполагаю, что нотариус вас видимо не услышала, потому что земельный участок у вас уже имеется и вам необходим раздел именно нажитого имущества. Никаких иных условий в соглашении вы не предусматриваете и ни о каком ином имуществе речи в соглашении не будет вестись.

Объясните нотариусу, что у вас предмет соглашения — нажитый вами в браке земельный участок и ничего более.

Если вам будут отказывать в составлении именно соглашения о разделе совместно нажитого участка, то советую обратиться с жалобой на такие действия нотариусов в Нотариальную Палату вашей области