8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Как взыскать расходы и неустойку за незавершённые строительные работы подрядчика?

Здравствуйте. У меня договор с подрядчиком на строительство частного дома. Срок завершения строительства по договору 30.03.24. Приняты по акту у меня стены, фундамент и перегородки. На сегодняшний день осталось по контракту внешняя отделка фасада и закончить накрытие кровли. Строители самоустранились, на предложения закончить работы не согласились. Планирую закончить работы с привлечением третьих лиц с требованием компенсации от исполнителя. Прошу пояснить, как лучше действовать, чтобы компенсировать все фактические расходы, неустойку за сроки, моральный ущерб...Что возможно максимально по закону в данной ситуации.

Показать полностью
, Владислав, г. Москва
договор подрядадоговорнеустойкастроительство домавзыскание расходовнарушение сроков работ

Здравствуйте

А подрядчик ИП или ООО? 

0
0
0
0
Владислав
Владислав
Клиент, г. Москва
Ооо
Владимир Балашов
Владимир Балашов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.6
Эксперт

Очень хорошо. 

Значит применяется закон о защите прав потребителей в рамках ст 28 по сроку и ст 29 по качеству. 

Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)

1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

Что вправе предпринять пациент при некачественном оказании ему медицинских услуг
 
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

 
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

 
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

 
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

 
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Поэтому да, можно выставить им сначала претензию письменную, а при отказе — силами другой организации закончить стройку и потребовать с них убытки и моральный вред в рамках ст 15 ЗПП. 

0
0
0
0
Строители самоустранились, на предложения закончить работы не согласились. Планирую закончить работы с привлечением третьих лиц с требованием компенсации от исполнителя. Прошу пояснить, как лучше действовать, чтобы компенсировать все фактические расходы, неустойку за сроки, моральный ущерб… Что возможно максимально по закону в данной ситуации.

 Здравствуйте.

Для начала надо понимать каким документом оформлены ваши отношения. Можете приложить его?

0
0
0
0
Владислав
Владислав
Клиент, г. Москва
Договор на строительство дома. Приложить сейчас не могу. Исполнитель- ООО
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.5
Эксперт

Надо смотреть условия по договору. На ваши отношения распространяются положения Закона «О защите прав потребителей» (ст.28 и 29). Но надо понимать, что просто привлечь третье лицо для завершения строительства Вы не можете. Сначала надо предупредить исполнителя об этом, направить претензию, а если ответа не будет, зафиксировать состояние дома на данный момент с привлечением специалистов. 

Только после этого стоит рассматривать вопрос о передаче дома другой организации, поскольку в суде Вам придется доказывать все обстоятельства, которые будут предметом рассмотрения (ст. 56 ГПК РФ).

0
0
0
0

Добрый день, Владислав.

В данном случае рекомендовал бы вам в рамках претензии обозначить следующие требования Подрядчику:

1. Отказаться от договора (п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей);

2. Потребовать неустойку в размере 3% от стоимости договора либо этапа работ, в зависимости от того как подготовлен договор (п. 5 ст. 28 Закона РФ „О защите прав потребителей“). 

  • Период неустойки с момента когда работы должны быть завершены по дату отказа от договора.
  • Неустойка не может превышать стоимость договора либо этапа выполнения работ.
0
0
0
0
Александр Шестериков
Александр Шестериков
Юрист, г. Краснодар

При отказе от договора подряда необходимо:

1. Предложить подрядчику явиться для составления акта осмотра и фиксации фактически выполненных работ. В случае неявки подрядчика составить односторонний акт с фото и видео фиксацией фактически выполненной работы.

Если на момент отказа от договора работы были предварительно оплачены, то требовать вернуть уплаченные денежные средства за тот, объем работ который не был выполнен.

2. Потребовать выплатить неустойку за нарушение сроков выполнения работы в размере 3% за каждый день просрочки исполнения обязательства, при этом сумма неустойки не может превышать стоимость договора либо этапа работ (в зависимости от какой цены считается неустойка).

3. Быть готовым обратиться в суд с иском.

-

Также возможно рассмотреть вариант проведения экспертизы для определения качества выполненной работы, что может дополнительно расширить круг предъявленных требований к Подрядчику. (это как дополнение к претензиям по нарушению сроков выполнения работ).

0
0
0
0

Здравствуйте. 

Направьте письменную претензию заказным письмом подрядчику об исполнении своих обязательств по договору, о выполнении работ по отделке фасада, накрытие кровли. У Вас будет подтверждение того, что Вами предъявлялись требования по исполнению условий договора.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями заключенного договора.

Вы можете привлечь других подрядчиков для завершения строительства своего частного дома.

В соответствии со ст.ст.131, 132 ГПК РФ направьте исковое заявление в суд о взыскании с недобросовестного подрядчика всех убытков, в т.ч. проплаченных и неотработанных денежных средств, стоимости неотработанных строительных материалов, взыскании неустойки в соответствии со ст.28 закона «О защите прав потребителей» в размере 3% от цены выполнения работы (оказания услуги)или общей цены заказа. также можете требовать взыскания компенсации морального вреда, взыскания судебных расходов, а также расходов на услуги адвоката.

Привлеките к участию в деле адвоката для оформления иска, сопровождения судебного процесса, участия в суде, и в исполнительном производстве.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
И что делать в данной ситуации?
здравствуйте! участвовали в розыгрыше, выиграли приз суммой 150000, попросили перевод , так как счет якобы доверительный и без встречного перевода невозможно перевести сумму, перевели деньги 1 раз, перевод был отказан, мошенник обратился якобы в поддержку банка, где банк выдал ответ, что требуется сумма 5000 р, попросили перевести еще 2000 тыс, после снова перевод отказан, и попросил сумму 5050 р одним переводом, якобы раздельный перевод не в счет, считается ли это статьей 159 ук рф ? и что делать в данной ситуации?
, вопрос №4857373, лана, г. Геленджик
0 ответов
Гражданское право
Что мне делать в данной ситуации?
Добрый день , осуществляла денежные средства не туда , куда нужно было Теплоэнергосбыт - куда приходили деньги , сказали что отправили деньги обратно прислали платежное поручение без печати банка, но деньги так и не дошли . на связь они не особо хотят выходить . Что мне делать в данной ситуации?
, вопрос №4857194, Мария, г. Санкт-Петербург
1 ответ
2150 ₽
Вопрос решен
Интеллектуальная собственность
Как мне поступить в данной ситуации
Добрый день. У меня есть интеренет магазин по продаже парфюмерно косметической продукции на маркетплейсе. 9 февраля 2026г. я получил письмо агенства IQ TECHNOLOGY в котором говорится, что: на странице продавца на маркетплейсе выявлено использование Вашей Компанией товарных знаков, а также размещение фотографических произведений, принадлежащих Правообладателю. Правоустанавливающие документы, подтверждающие исключительные права Компании, а также полномочия представителя, размещены по следующей ссылке.... По ссылке прилагается выписка по товарному знаку 2080 Продукция, которую я завез для продажи, тоже содержит логотип 2080. IQ TECHNOLOGY просят предоставить согласие правообладателя на использование товарных знаков. Так же они просят предоставить счета фактуры и накладные на каждую единицу товара. Также предупреждают, что нельзя сообщать содержимое письма третьим лицам. Как мне поступить в данной ситуации
, вопрос №4855299, Владимир, г. Москва
16 ответов
Гражданское право
Что мне делать в данной ситуации и могут ли меня посадить
Приветствую, брал микрозаймы на человека. 4 месяца назад, по началу брал и платил потом не чем было и долги остались. Пол месяца назад мать человека у которого я брал сама все оплатила, и сейчас требуют с меня деньги. Что мне делать в данной ситуации и могут ли меня посадить. Они скинули чеки и якобы сумма там почти на 400 тысяч рублей. Была расписка с моей стороны, в которой я указывал сумму 19.000р но это не все что я брал, в расписке подпись не ставил и дату возврата не указывал, то есть просто бумажка. Помогите пожалуйста что мне делать.
, вопрос №4855259, Игорь, г. Москва
1 ответ
Долевое участие в строительстве
Помогите пожалуйста что в данной ситуации можно сделать?
Добрый вечер! При приемке квартиры выяснилось, что плановая площадь квартиры по ДДУ, заключенного в рамках 214 ФЗ разнится с фактической площадью по результатам замера инженера БТИ Застройщика в сторону увеличения на 1 кВ.м, вследствие чего застройщик составил акт приема передачи с учётом доплаты за увеличенную площадь. Хотя по моим фактическим замерам( сама мерила рулеткой) фактическая площадь квартиры меньше плановой. В процессе подписания акта приема передачи меня обрабатывали три менеджера чтобы я обязательно подписала акт с увеличенной площадью и доплатой, иначе я не получу ключи от квартиры очень долго, но в итоге я все равно получу данный акт подписанный в одностороннем порядке и обязана буду оплатить за увеличение метров. Я не подписала данный акт приема передачи, а написала претензию что есть расхождения фактической с плановой в сторону уменьшения а не увеличения. Обратную связь по претензии сначала обещали дать в течение 3 рабочих дней, а потом сказали вообще в течение 30 кд. Как решить данный вопрос оперативно? Какие предпринять меры, чтобы не платить за якобы увеличенную площадь и получить ключи? Я на данный момент нахожусь в положении, нервничать нельзя, хотела бы до рождения ребёнка въехать в квартиру, в которой ещё надо сделать ремонт. Помогите пожалуйста что в данной ситуации можно сделать? Заранее благодарю Вас.
, вопрос №4855093, Ангелина, г. Москва
3 ответа
Дата обновления страницы 27.08.2024