Возможно ли это сделать только в присутствии одного родителя?

Здравствуйте, Софья!

Ваш вопрос касается приобретения недвижимости несовершеннолетним лицом и необходимости участия родителей в такой сделке. Рассмотрим, как это возможно организовать.

Покупка недвижимости несовершеннолетним: Согласно статье 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут самостоятельно совершать сделки с письменного согласия своих родителей, усыновителей или попечителей.

В ситуации, когда родители (опекуны) планируют купить квартиру и оформить ее на имя несовершеннолетнего ребенка, оба родителя должны выразить свое согласие на это. Обычно для таких сделок требуется личное присутствие обоих родителей на заключении договора купли-продажи, особенно если речь идет о передаче прав собственности.

Если присутствовать может только один из родителей, это не препятствует заключению сделки. Другой родитель может дать нотариально удостоверенное согласие на покупку квартиры. То есть, ваша мама может действовать от имени обоих родителей, имея на руках письменное согласие вашего отца, заверенное у нотариуса. В таком случае мама сможет представлять интересы вашей семьи на сделке.

 При оформлении квартиры на имя несовершеннолетнего, следует помнить, что управление такой недвижимостью до достижения вами 18 лет будет осуществляться вашими родителями или попечителями. Они будут обязаны действовать в ваших интересах, но любые крупные сделки с этой недвижимостью (например, продажа или дарение) потребуют согласия органов опеки и попечительства.

 Если ваш отец не сможет присутствовать на сделке, ему следует обратиться к нотариусу и оформить письменное согласие на покупку квартиры на ваше имя. Это согласие мама представит при подписании договора купли-продажи.

Если у вас возникли дополнительные вопросы или Вам требуется помощь в составлении документов напишите мне в чат. Я готов предоставить высококвалифицированную юридическую помощь.