Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли добиться перерасчета по счетчикам при непередаче показаний свыше 3 месяцев
У нас коммерческое помещение и прямой договор с ресурсоснабжающими организациями, установлены прибора учета на отопление и горячую воду и опломбированы организацией Газпром теплоэнерго, которые нам поставляют тепло и подогревают воду, 6 месяцев мы не платили за оказанные услуги и не передавали показания приборов учета,( дом только сдался, счета не доходили в общем это наше упущение, мы просим сделать перерасчет по счетчикам так как они считали по нормативу, они нам отказывают ссылаясь на то что мы не передавали показания более 3-х месяцев, хотя в абсолютно зеркальной ситуации с другим поставщиком таких проблем не было
В договоре написано ,что если мы не передадим показание за текущий период ,то они вправе начислить по нормативу без дальнейшего перерасчета, разве это не расхождение с законом
Александр, добрый день.
В вашей ситуации, связанной с коммерческой недвижимостью и прямыми договорами с ресурсоснабжающими организациями, важно учитывать следующие моменты:
1. В условиях вашего договора, где прописано, что при непередаче показаний приборов учета начисление производится по нормативу без возможности дальнейшего перерасчета, эти условия имеют юридическую силу.
Законодательство не противоречит этому подходу, особенно в случае коммерческих помещений. Постановление Правительства РФ № 354 регламентирует порядок начислений, в том числе и в случае непередачи показаний. Для коммерческих помещений, в отличие от жилых, условия договора имеют решающее значение.
Ресурсоснабжающая организация вправе отказать в перерасчете, если в договоре четко указано, что после трех месяцев непередачи показаний перерасчет невозможен. В этом случае организация действует в рамках своих прав, и это не противоречит законодательству.
Ситуации с разными поставщиками могут различаться в зависимости от условий конкретных договоров. Если в другом договоре перерасчет был возможен, это, вероятно, связано с иными условиями, предусмотренными тем договором.
Резюмирую:
Действия ресурсоснабжающей организации правомерны, если они соответствуют условиям договора. Законодательство не запрещает установку таких условий для коммерческой недвижимости. Если вы считаете, что условия договора ущемляют ваши права, возможен пересмотр договора с ресурсоснабжающей организацией на будущие периоды или обращение в суд, если имеются обоснованные причины.
Если у вас остались вопросы или нужна дополнительная помощь, пожалуйста, напишите мне в чат для обсуждения.
Здравствуйте!
По поводу перерасчета за ком. услуги, все будет зависеть от условий договоров с ресурсоснабжающими организациями. Общие правила заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями содержит Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, а также Жилищный Кодекс РФ в редакции Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ.
Подробнее по ссылке: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_126289/5cf969351483ee29a815e8bfd3bcd36fa1aa1aa4/
В заключенном договоре, должно быть указано условие об ответственности исполнителя (УО) за невыполнение законных требований РСО по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги потребителю, имеющему задолженность по ее оплате (при наличии технической возможности для выполнения указанных требований), в т. ч. в виде возмещения убытков, а также порядок применения такой ответственности.
Вы обязаны отправлять показания индивидуальных приборов и оплачивать ком.услуги соответственно их показаниям.
Статья 157 ЖК РФ. Размер платы за коммунальные услуги
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ec5cb28b6c8828f0e1ecd4adb41f9d3ba2fefa39/
В пп. «з» п.52 Правил установлена обязанность потребителей своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, причем это требование касается всех потребителей. То есть Правила не допускают возможность несвоевременной и (или) неполной оплаты коммунальных услуг, фактически потребленных в помещениях, оборудованных ИПУ.
В Постановлении Правительства РФ № 354 указан порядок начислений, в том числе и в случае непередачи показаний.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Подробнее ознакомиться с законодательной нормой можно по ссылке: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8/
Без показаний приборов учёта исполнитель услуг не может рассчитать плату исходя из фактического потребления.Исполнитель – юридическое лицо, представляющее коммунальную услугу, должен принимать меры для снятия показаний с приборов учета потребителя, и только в случае невыполнения потребителем требований исполнителя о предоставлении показаний счетчика, последний имеет право произвести расчет размера платы, за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Однако даже в этом случае, после того как потребитель даст доступ для снятия исполнителем показаний приборов учета, исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы согласно приборам учета.
Здравствуйте!
Увы, но все верно и законно.
При всем уважении к вам, согласно Правил, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, пп. 42, 59, 60, 61, — если показания не передавались в течение 3 расчётных периодов, плата начисляется исходя из норматива потребления.
Перерасчет в данном случае не предусмотрен по основаниям, вами указанным.
Если впоследствии потребитель решает передать фактические показания индивидуального счётчика, исполнитель обязан произвести расчет по ним. Для этого необходимо провести проверку состояния прибора учёта и его показаний. По результатам проверки составляется акт, где фиксируются фактические показания на момент проверки.
Я дополню свой ответ:
мы оплатили задолженность, скажите как происходит далее, нам по воде насчитали в среднем к примеру 10 куб и мы эти 10 оплатили, но по счетчикам 5, мы теперь начнем отчет заново или же нам будут приходить платежные поручения с 0 значением пока мы не превысим реальным потреблением показания начисленные нам по среднему тарифу, или все таки счетчик как бы обнулился, если по среднему нам бы насчитали 10, а мы потребили 15, счетчик бы тоже обнулился после трех месяцев не передачи или же нам бы до начислили эти 5 кубов
Хоть у вас и коммерческое помещение, но в МКД, то применим ЖК РФ.
Согласно ЖК РФ Статья 155. «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги», установлено, что плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.
Согласно норме, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в информационных системах.
Указано, что УК получают плату за коммунальные услуги и осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией заключены договоры:
«холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)»
А собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением взносов на капитальный ремонт, ЖК РФ Статья 171. «Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт».
Услуги вам оказаны, как собственнику помещения в МКД.
Согласно ЖК РФ Статья 158. «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме», вы как собственник помещения в МКД обязаны нести расходы на содержание принадлежащего вам помещения и принимать участие в расходах на содержание общего имущества в МКД.
Согласно Порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг..., установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам / ценам для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией.
Согласно Порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», указано, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, которое оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к Правилам, т.е исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Таким образом, оплачивать вы должны, так как услуга вам предоставлена.
Объем произведенной для вас тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета. Так как помещение ваше оборудовано такими приборами учета, с учетом нормы Порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», раздела VI. «Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги».
Согласно пункту «ж» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, обязанность потребителя заключается в том, чтобы хотя бы один раз в шесть месяцев позволить представителям исполнителя коммунальных услуг проверить переданные показания электросчетчика. Отмечается, что снятие показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета является обязанностью исполнителя коммунальных услуг. Показания ваших индивидуальных приборов должны сниматься не чаще одного раза в полгода. Таким образом, вы не обязаны передавать показания счетчика энергоресурсов. Вместе с этим, в случае, если вы как потребитель, не передадите показания счетчиков, то расчет стоимости потребленного ресурса будет произведен по нормативам.
Важно отметить, что Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» (далее — закон) является ключевым документом, регулирующим отношения в области газоснабжения.
В контексте рассматриваемого спора следует учитывать, что законодательство в области газоснабжения основывается на положении Конституции Российской Федерации и регулируется данным Федеральным законом (ст. 3).
Законодательные и нормативные акты устанавливают, что условия договоров между потребителями и поставщиками газа, в том числе условия о порядке учета и оплаты, имеют юридическую силу, если не противоречат законодательству. Полномочия и обязанности поставщиков:
В случае несвоевременной оплаты или непередачи показаний, у поставщиков газа есть право начислять пени, а также принимать меры по снижению или прекращению поставок, если это предусмотрено договором. Это подчеркивает, что условия договора, включающие возможность начисления по нормативу в случае непередачи показаний, являются законными.
Правовые основы поставок газа:
Это подтверждает, что условия вашего договора, касающиеся начисления по нормативу, правомерны, если они были согласованы и подписаны сторонами.
Таким образом, условия договора, на которые ссылается ресурсоснабжающая организация, имеют юридическую силу и могут быть применены в случае нарушения условий о передаче показаний, что соответствует действующему законодательству.