Покупка совместно с родственником квартиры

Здравствуйте! Какой у Вас вопрос?

покупка совместно с родственником квартиры

 Добрый день! Да, это возможно. По договоренности доли в приобретаемом жилья изначально определяются Вами в зависимости от вносимых сумм или от других критериев, определенных по договоренности с родственником. Квартира поступает в общую долевую собственность ( ст. 244 ГК РФ). 

Если на стороне покупателя квартиры в договоре будут указаны два человека, то квартира подлежит оформлению в общую долевую собственность покупателей с указанием долей в праве собственности у каждого из них.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ

1.Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Т.к. общая совместная собственность предусмотрена ст. 34 СК РФ только для имущества супругов, при условии приобретения имущества в общую собственность иных лиц (не супругов), у них возникает право общей долевой собственности с указанием размера доли каждого из сособственников.

Также в договоре купли-продажи следует прописать обязанности каждого из покупателей по оплате цены договора пропорционально тем долям в праве собственности на квартиру, которые будут у каждого из них.

Т.к. объектом продажи будет являться квартира как единый объект, договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме без обязательного нотариального удостоверения.

Александр, здравствуйте.

В чем Ваш вопрос?