Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте я единственный собеседник в квартире больше никто
Здравствуйте, я единственный собеседник в квартире, больше никто не зарегистрирован, но проживает со мной мать, она прописана по другому адресу, там проживает сестра (мать отказалась от своей доли в ее пользу), пришло время чтобы мать возвращалась жить по месту регистрации, столкнулся с нежеланием сестры заселить мать обратно по ее месту регистрации, как правильно поступить в данной ситуации юридической точки зрения?
Добрый день. Ваша ситуация осложняется тем, что ваша мать не является собственником квартиры, а регистрация сама по себе не дает права на владение или распоряжение недвижимостью, но всё же предоставляет право проживания. Давайте разберемся, как можно юридически действовать в этом случае:
Юридическая ситуация и анализ:
Регистрация по месту жительства:
Регистрация по месту жительства является подтверждением права проживать в указанном жилом помещении, даже если лицо не является собственником. Однако регистрация не предоставляет права распоряжения имуществом, которое остаётся исключительно у собственника.
Право собственника:
По закону собственник имеет право использовать своё имущество по своему усмотрению, включая право решать, кто может проживать в квартире. В данном случае сестра, как единственный собственник, может ограничивать проживание лиц, не являющихся собственниками, даже если они зарегистрированы.
Отказ от доли и фактическое проживание:
Мать отказалась от своей доли в квартире в пользу сестры и фактически не проживает там. Это может быть истолковано как отказ от права на проживание, даже при сохранении регистрации. Сестра может утверждать, что мать утратила право на проживание ввиду длительного отсутствия и отказа от собственности.
Как действовать в данной ситуации:
Попытка договориться:
В первую очередь, постарайтесь урегулировать вопрос мирным путем. Попробуйте объяснить сестре, что ситуация требует временного проживания матери, и предложите компромиссные условия (например, временное пребывание).
Юридическое обоснование права проживания:
Если договориться не удается, мать может попытаться подтвердить своё право проживания, ссылаясь на регистрацию. Но учтите, что судебная практика часто поддерживает собственников, особенно если зарегистрированное лицо давно не проживает в квартире.
Иск в суд на вселение:
Если сестра категорически отказывает во вселении, мать может подать иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Суд рассмотрит факты: Регистрацию по месту жительства.
Длительность фактического отсутствия.
Причины отказа от доли в пользу сестры.
Учитывая отказ от доли, суд может принять сторону собственника, поэтому исход дела будет зависеть от конкретных обстоятельств.
Исключение из регистрационного учета:
Сестра как собственник имеет право инициировать иск об исключении матери из числа зарегистрированных, если докажет, что мать фактически не проживает в квартире и не имеет намерения туда возвращаться.
Заключение:
Ваша ситуация непростая и требует взвешенного подхода. Права собственника на распоряжение имуществом приоритетны, но мать всё ещё может попытаться защитить своё право на проживание через суд, если сочтёт это необходимым. Лучше попытаться договориться с сестрой, поскольку принудительное вселение через суд в подобных обстоятельствах может оказаться сложным и не всегда успешным.