Может ли даритель без одаряемого нотариально заключить дарственную?

Здравствуйте! Мой муж подарил свою квартиру нашему несовершеннолетнему сыну. Я выступала как его родитель, и расписывалась везде за него(за сына) как принимаюшая сторона(одаряемый). Сейчас мы разводимся. Муж пока ушел с этой квартиры(которую подарил, и в которой мы живем.) Вопрос:может ли он вернуттся сюда жить на каких нибудь правах, и может ли он как то забрать подарок (квартиру) обратно?

Бабушка(мать моего отца) хочет оформить дарственную на меня и на моего отца по 1/2 доли квартиры(тоесть пополам с отцом) в случае смерти бабушки. Отец сразу хочет свою 1/2 долю подаренную бабушкой , оформить дарственную на меня в случае его смерти. Возможно ли такое сделать? И возможно ли это сразу все вместе с бабушкой и отцом оформить?

Здравствуйте, хотел спросить, у меня была дарственная квартира, я ее продал и на эти деньги построил дом, сейчас жена со мной разводится, дом придётся делить пополам или нет? Ведь он был построен на деньги от дарственной квартиры, но чеков на стройку нет.