Можно ли составить завещание на приватизированную в 1995 году (до принятия закона о регистрации) квартиру в совместной собственности?

Здравствуйте.

Да, конечно, можно составлять завещание на любое имущество.

По ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения. 

А также:

ГК РФ Статья 1120. Право завещать любое имущество

 
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Поэтому завещание оформить можно.

Составить завещание можно на любое свое имущество. 

Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1119. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, 

Нотариус при заверении завещания даже не проверяет если это имущество у вас или нет, не просит документально его наличие подтвердить. 

Сейчас кстати владельцам таких квартир приходят уведомления из жилищных органов города что данная квартира тоже будет внесена в данные Росреестра. 

Здравствуйте, да, можно составить завещание на приватизированную в 1995 году (до принятия закона о регистрации) квартиру в совместной собственности.

Согласно статье 1120 ГК РФ 

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе

Здравствуйте. 

1. Да, если жилое помещение приватизировано и находится в собственности, его можно включить в завещание или любым другим законным образом распорядиться. 

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 209 ГК РФ. 

2. То, что закон о регистрации был принят позже, значения не имеет. 

Здравствуйте, Анатолий!

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ, человек вправе завещать любое принадлежащее имущество. При этом, согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входит все имущество, принадлежащее ему на праве собственности.

приватизированную в 1995 году (до принятия закона о регистрации) квартиру

 Здесь следует учесть, что, согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, если право собственности на объект недвижимости возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, такое право считается действительным, даже если запись в ЕГРН отсутствует.

в совместной собственности

 Всю квартиру завещать не получится, ведь половина ее принадлежит супругу. Согласно ст. 1150 ГК РФ, половина пережившего супруга неприкосновенна. Так что в состав наследства войдет только половина квартиры.

И все же рекомендую внести в ЕГРН сведения о правах на квартиру, чтобы наследники потом не столкнулись с трудностями. Нотариус может отказать по формальным признакам (отсутствие сведений в ЕГРН) — и придется признавать право собственности в судебном порядке.