8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как определить доли в ипотечной квартире, если муж внёс добрачный первоначальный взнос?

Здравствуйте. У нас с мужем совместная ипотека. Первоначальный взнос на кв были его средства полученные от собственности в первом браке. Кв 3500, он внёс 1700. Он уверяет что на момент приобретения его доля составляет 3/4, а моя 1/4. Сейчас мы на пороге развода через суд, он просит натариально заверить что моя доля в КВ 1/4. Прав ли он?

, Елена, г. Гатчина
Игорь Фикачев
Игорь Фикачев
Юрист, г. Москва

если он докажет что средства были у него до брака и использованные на покупку, это по суду, пока у вас если будете выделять по по 1/2

1
0
1
0
Рахман Кязимов
Рахман Кязимов
Юрист, г. Хабаровск

Елена, добрый день!

По общему правилу, приобретенное в браке имущество, включая недвижимость, является совместной собственностью, независимо от того, кто внес первоначальный взнос или на чье имя оформлена ипотека. Это означает, что по закону вы оба имеете равные права на квартиру (по 1/2 доли), даже если ваш муж внес большую часть средств.

Однако, ваш муж может претендовать на большую долю квартиры, если докажет, что часть средств на покупку была его личной, то есть не совместно нажитой в браке.

Если суд признает, что 1 700 000 рублей были личными средствами вашего мужа, эта часть стоимости квартиры может быть исключена из совместного имущества. Но это не значит, что его доля автоматически становится 3/4, а ваша — 1/4.

Доли рассчитываются исходя из общей суммы вложений. В вашем случае квартира стоит 3 500 000 рублей. Из них 1 700 000 рублей — личные средства мужа, а оставшаяся часть — 1 800 000 рублей, в том числе ипотечные платежи, считаются совместно нажитыми.
Соотношение может выглядеть так: личные средства мужа (1 700 000) + 1/2 совместных (900 000) = 2 600 000, ваша доля — 1/2 совместных (900 000).

Ваш муж просит нотариально подтвердить доли 3/4 и 1/4, чтобы закрепить это соотношение. Однако, вы не обязаны соглашаться с этим. Пусть муж докажет, что внесенная сумма была его личной, а не совместно нажитой.

В случае разногласий, вам лучше обратиться в суд для справедливого раздела имущества, который учтет все обстоятельства, включая вложения и выплаты по ипотеке.

Суд примет во внимание все обстоятельства и вынесет решение, которое будет юридически обоснованным и справедливым для обеих сторон.

Если консультация была полезной попрошу оставить положительный отзыв, буду благодарен!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Как поменять опекуна в случае чего и не попасть в приют снова?
Здравствуйте! Мне 16 лет, я сирота, живу в общежитии под опекой с сентября месяца прошлого года (опекун с раздельным проживанием). У меня с ней натянутые отношения, она начинает скандалить, когда я поспрашиваю её о деньгах, документах, отчётах, чеках и прочем вместо того, чтобы ответить на вопросы. Меня интересует: 1.Должна ли она мне вернуть мои документы?(сейчас у меня только полюс и паспорт на руках, которые она постоянно хочет забрать и угрожает этим) 2.Сколько опекунских она получает?(Проживаю в пермском крае, в Перми, если это важно.) 3.Как я должна за них отчитываться или должна ли вообще?( Недавно она, как положено, за год попросила предоставить выписку по счёту, куда падает пенсия по потере кормильца. Но также она попросила выписку с моей дебетовой карты, куда она присылает деньги, чтобы она видела мои расходы(и уже планирует ругать меня за них). Меня беспокоит этот вопрос: точно ли я должна была ей таким образом отчитываться, если в опеке она может просто показать, что переводила эти деньги на мой счёт, а не себе в карман. 4.И + должна ли я присылать ей фото одежды или обуви, чеки за подобные вещи(особенно если на это я потратила деньги, которые она отправляла на еду)?? 5. Как поменять опекуна в случае чего и не попасть в приют снова? 6. Медицинские чеки. У меня брекеты. Она требует с меня чеки, которые выдают в больнице. Я опасаюсь, потому что она может сказать, что давала мне наличку на это, а мои опекунские забрать себе, например. Я отправляла ей справку об операции из банка, но она жаловалась, что такие ей не подходят. Почему? 7. Проверка комнаты в общаге. Мне угрожали, что будут рыться хоть в моей нижнем белье, чтобы быть уверенной в том... В чем-то. Такое допустимо? В целом, какие отчёты, справки и чеки она обязана с меня требовать для опеки, потому что я с её криков уже не понимаю, что из этого нужно, а что нет, ибо она кричит, что у нее горят отчёты, а потом она забывает об этом на месяц или как сейчас требует с меня менять договор по брекетам(он заключён на мою бабушку, она была моим бывшим опекуном), когда мне уже остался последний прием... Сразу спасибо большое за внимание и ответы!
, вопрос №4854691, Есения, г. Москва
Все
Мне 19 лет Я сирота Моим опекуном с рождения была бабушка
Мне 19 лет. Я сирота. Моим опекуном с рождения была бабушка, мы жили в её квартире, которая была поделена на 4 равные доли - бабушки, мамы, тёти и дяди (3 из 5 детей бабушки). В 2023 году мама умерла и я приняла от неё половину наследства в виде 1/8 доли в этой квартире, вторую половину по закону получила бабушка. В 2024 году умирает бабушка и её доля распределяется на всех её детей - дополнительно уже имевшим долю в квартире, а также второй тёте и второму дяде. В 2024 году поступил звонок от опеки, мне сообщили о том, что меня снимают с очереди на квартиру от государства (как полагается сиротам), т.к. у меня уже есть 1/8 доля жилплощади. Общая площадь квартиры 66,2 кв.м. Учитывая долю - моих кв.м. 8,2. НО по закону детям сиротам положено не менее 33 кв.м. Подскажите как лучше поступить в данной ситуации и что делать?
, вопрос №4854207, Лина, г. Иркутск
Уголовное право
Есть девочка 16лет которая записала что-то типо липсинга в тг, а потом ее видео взяли и заменили звук песней
есть девочка 16лет которая записала что-то типо липсинга в тг, а потом ее видео взяли и заменили звук песней про сосание половых органов и выложил в частный ТГ канал несколько видео с разным подобным звуком, считается ли это клеветой или чем то другим , что нужно делать , какой штраф может быть и кому придут деньги за штраф
, вопрос №4853888, Максим, г. Арзамас
Недвижимость
Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома
Здравствуйте, купили дом . Дом на две разные семьи. Долевая собственность! Адрес дома как одноквартирный( пример - дом 11) Это составляет массу неудобств, потому что на все( строительство, прописка - нужно спрашивать согласие соседей. Хочу дом сделать, чтоб было указано дом11кв1 и 11 кВ 2. Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома . У нас отдельные входы, отдельно счетчики, у каждого своя домовая книга. Но еще соседи категорически против того, чтобы мы это сделали и не дают согласие! Подскажите как лучше поступить и возможно ли реализовать мои планы. Так же имеется земельный участок
, вопрос №4853852, Евгений, г. Уфа
Дата обновления страницы 31.08.2024