Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как по выписке из публичной кадастровой карты определить, можно ли построить на участке дом для постоянного проживания

Screenshot_20240901_025852
.jpg

31 августа 2024, 22:16, Марина, г. Москва

Полина Пинаева

Юрист, г. Москва

Марина, здравствуйте!
На основе предоставленной выписки из публичной кадастровой карты, давайте разберём возможность строительства дома для постоянного проживания на данном участке.

1. Категория земель
— Земли сельскохозяйственного назначения: Эта категория земель предполагает использование участка для сельскохозяйственных целей. На таких участках могут быть ограничения для строительства жилых домов для постоянного проживания.

2. Вид разрешенного использования (ВРИ)
— Ведение садоводства: ВРИ «ведение садоводства» позволяет строить садовые дома, которые могут быть использованы как для сезонного, так и для постоянного проживания. Однако, чтобы зарегистрировать такой дом как жилой и использовать его в качестве постоянного места жительства, нужно будет выполнить определенные условия и пройти процедуру регистрации дома как жилого.

3. Дополнительные аспекты
— Регистрация дома: Если вы построите дом на этом участке, то для регистрации его как жилого дома вам необходимо будет подтвердить, что постройка соответствует требованиям для жилых помещений (наличие всех необходимых коммуникаций, соответствие строительным нормам и т.д.). Также важно уточнить, находится ли данный участок в зоне с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны, зоны затопления), что может повлиять на возможность строительства.

4. Обращение в местные органы власти
— Рекомендую обратиться в местную администрацию (управление архитектуры и градостроительства) для получения конкретной информации о возможности строительства жилого дома на этом участке. Вам нужно будет уточнить, допускается ли в данном районе строительство домов для постоянного проживания и какие дополнительные разрешения могут понадобиться.

Итог
На данном участке с ВРИ «ведение садоводства» теоретически возможно построить дом, который можно использовать для постоянного проживания. Однако потребуется зарегистрировать его как жилой дом. Обязательно уточните все детали в местных органах власти, чтобы убедиться, что строительство будет соответствовать всем нормам и требованиям.

31 августа 2024, 22:30

Похожие вопросы

Земельное право

У меня земельный участок ЛПХ, 12 соток, хочу размежевать землю, чтобы на на одном земельном участке была коммерция а на другом дом для проживания, можете подсказать что мне для этого нужно сделать?

Здравствуйте! У меня земельный участок ЛПХ, 12 соток , хочу размежевать землю , чтобы на на одном земельном участке была коммерция а на другом дом для проживания , можете подсказать что мне для этого нужно сделать ? Я так пониманию, сначала нужно перевести земли с ЛПХ в категорию ИЖС а потом все это дальше делать ? Можете написать пошаговую инструкцию

08 февраля, 12:34, вопрос №4850549, Ольга, ст-ца. Староминская

1 ответ

Гражданское право

Земля была приобретена бабушкой в 30 года (советское время), кадастрового номера нет, как оформить участок, дом сгорел, землёй пользуемся, налоги платим

Земля была приобретена бабушкой в 30 года (советское время), кадастрового номера нет,как оформить участок,дом сгорел,землёй пользуемся,налоги платим.

08 февраля, 09:22, вопрос №4850393, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Я предполагаю, что дом стоит на расстоянии примерно 2 метров от трубы, но траектория трубы может быть не прямой

Я купила участок под строительство дома, в ипотеку. На момент покупки участок был чистым, без зарегистрированных обременений, и у меня было разрешение на строительство. Дом построен и зарегистрирован в собственность. После постановки дома на кадастровый учёт я обнаружила, что на участке в ЕГРН отображена газовая труба, которая пересекает участок и даже дом (хотя дом на сваях). Как я понимаю, труба физически существовала до покупки участка, но была зарегистрирована в кадастре только после того, как я купила участок и построила дом. Неизвестно точно, какого давления эта труба. Визуально она чёрная пластиковая и проходит по территории СНТ. Местные специалисты, которые помогают подключать газ в поселке, говорят, что здесь все трубы низкого давления. При этом в публичной кадастровой карте указано, что это газопровод высокого давления. Я предполагаю, что дом стоит на расстоянии примерно 2 метров от трубы, но траектория трубы может быть не прямой. На участке делались небольшие выкапывания (шурфление), чтобы найти трубы и примерно определить их расположение, но полного обследования не проводилось. Меня интересует: 1. Какие юридические риски могут быть, если фактически дом стоит вблизи зарегистрированной трубы? 2. Могут ли органы или газовая компания потребовать перенос трубы за мой счёт или даже снос дома? 3. Как правильно действовать, чтобы уточнить фактическое положение трубы, давление и зафиксировать это юридически? Хотелось бы получить рекомендации по дальнейшим действиям, чтобы минимизировать риски и выстроить стратегию.

07 февраля, 16:15, вопрос №4849954, Елена, г. Истра

1 ответ

Взыскание задолженности

Я перевела деньги которые были детскими пособиями на другую карту, их арестовали, хотя ареста на той карте не было как и оповещения что наложили арест можно ли их вернуть

07 февраля, 07:28, вопрос №4849498, Валерия, г. Красноярск

1 ответ

Уголовное право

И можно ли чтобы деньги возвращали те самые неизвестные нам лица?

Здравствуйте. Вызвали как свидетельницу по факту мошенничества , отдала банковские карты сестре . Свои карты и мужа , мужу пришло через гос услуги долг , меня в полицию по моим картам . Сестра думала это белые деньги , ей так объяснила соседка . Вот ей и дала . Хотим пойти в полицию и все рассказать . Вопрос в том , что мне будет за это ? . Я никогда не привлекалась никуда и муж тоже . Нам 22 года и двое детей. Боюсь чтобы не посадили , сестра сказала сама хочет все это рассказать в полиции . И можно ли чтобы деньги возвращали те самые неизвестные нам лица ?

06 февраля, 19:29, вопрос №4849216, Анна, Севастополь

1 ответ