Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

600 ₽

Вопрос решен

Можно ли отказаться от устранения недостатков при приемке квартиры и сразу подписать акт

Добрый день. 16.08.24 принимали квартиру в новостройке. В р-те приемке был выявлен ряд замечаний, подписана смотровая справка с их указанием. Озвученный срок на устранений недостатков 45 дней. Возможно ли отказаться от устранения недостатков и подписать АПП в ближайшее время, т.к. нет возможности ждать?

Уточнение от клиента

В том чтобы просто приехать и принять квартиру раньше 45-ти дней нам отказали, так как мы отправили квартиру «в брак». На сколько это правомерно?

01 сентября 2024, 11:34

01 сентября 2024, 11:33, Ольга, г. Москва

акт приёма передачи долевое строительство справка приемка квартиры устранение недостатков

Михаил Петров

Юрист, г. Саратов

рейтинг 10

Ольга, добрый день.

Подскажите квартиру Вам передавали по договору долевого участия?

01 сентября 2024, 11:36

Ольга

Клиент, г. Москва

Здравствуйте. Да, по ДДУ

01 сентября 2024, 11:39

Михаил Петров

Юрист, г. Саратов

рейтинг 10

Если передача квартиры предполагается по ДДУ, то в настоящее время особенности ее передачи определены в постановление Правительства РФ от 29.12.2023 N 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства»

согласно которому до 31 декабря 2024 г. включительно установлен ряд особенностей приема жилья.

В частности,

в) передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства, подписываемому участником долевого строительства и застройщиком с учетом следующих особенностей:
при отсутствии существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства застройщик и участник долевого строительства указывают в передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства перечень недостатков (дефектов) (далее — недостатки), подлежащих безвозмездному устранению застройщиком.

Поэтому квартира принадлежит приему по акту, но в нем отражаются недостатки передаваемого жилья, которые застройщик обязан устранить.

Таким образом, Вы вправе требовать передачи Вам квартиры и подписания передаточного акта.

01 сентября 2024, 11:41

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Возможно ли отказаться от устранения недостатков и подписать АПП в ближайшее время

Застройщик будет рад подписать акт без замечаний.

Статья 8. Передача объекта долевого строительства

С 30.12.2023 по 31.12.2024 включительно установлены особенности передачи объекта долевого строительства дольщику (Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 N 2380).

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

В практике, после подписания акта, можно предъявить претензию по недостаткам на основании заключения экспертизы, чтобы взыскать стоимость устранения, но в суде и долго.

01 сентября 2024, 18:00

Похожие вопросы

Уголовное право

Могу ли отказаться приходить в суд?

3 года назад меня попросили быть понятой при обыске девушки. Обыск провели, меня отпустили и сказали что меня больше не потревожат, потом мне звонят и приглашают еще раз все рассказать, что было на обыске и подписать протокол Сейчас мне звонят и говорят, что я должна явиться в суд. Но я работаю, и вообще не хочу идти в суд, я просто хотела помочь. Могу ли отказаться приходить в суд?

12 февраля, 09:55, вопрос №4855533, Евгения, г. Москва

1 ответ

Уголовное право

Через три месяца, после того как они по разным причинам стали говорить, что работы завершат в ближайшее время

Здравствуйте,через знакомых нашел 2х человек, занимающихся ремонтом квартир. Через мессенджер договорился с ними о сроках ремонта, стоимости ремонта и порядка расчета с ними. Первый раз я сьездил с ними на квартиру и отдал им ключи. Последующие месяцы я им четко перечислял деньги за якобы выполненные работы. Через три месяца, после того как они по разным причинам стали говорить , что работы завершат в ближайшее время , я приехал на квартиру и обнаружил, что работы не выполнены (за которые я перечислял им деньги), материал испорчен, кроме того нанесен вред общедомовому имуществу. Подскажите, что мне делать в этой ситуации, как вернуть свои деньги и можно ли их привлечь к уголовной ответственности (например "мошенничество") и как это сделать лучше???

11 февраля, 13:56, вопрос №4854554, Даниил П, г. Челябинск

1 ответ

Семейное право

Возможно ли подать на алименты?

Здравствуйте! У меня такая ситуация) есть ребенок 6,5 лет. Отец ребенка исчез во время беременности, обвиняя меня в измене , и соответственно считая, что это не его сын.Грозился слелать Днк, но так это осталось разговорами...Перед родами появился, но потом опять потерялся) после рождения и регистрации ребенка, я в графе отец поставила прочерк. И дала сыну свое отчество. Отец ребенка проживает на данный момент в г Москва, мы с сыном в Г Алчевск ЛНР. Возможно ли подать на алименты? Или с чего нужно начинать? Наши здешние законы отличаются от российских, хоть мы и считаемся Россией( но засчет того, что непризнанная территория) все как то не так, как в России. Очень трудно одной воспитывать сына))) посоветуйте ,что можно сделать в моей ситауции) Заранее Благодарю.

11 февраля, 10:36, вопрос №4854261, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Возможно ли оставить списание 25% с ЗП, но так же снять арест с карты

Доброго дня У меня такой вопрос, имеется задолженность, приставы направили исполнительный лист на работодателя и теперь работодатель списывает с мння 25% в счёт долга. Возможно ли оставить списание 25% с ЗП, но так же снять арест с карты.

11 февраля, 09:46, вопрос №4854283, Тимур, г. Москва

2 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Таможенное право

Возможно ли мне его привезти в третью страну авиатранспортом и что необходимо сделать для этого, какие документы подготовить?

Здравствуйте! Хочу подарить внучке ( живёт за границей) на юбилей золотое кольцо с драгоценные камнями. Ориентировочная стоимость кольца 5-6 млн. Рублей! Возможно ли мне его привезти в третью страну авиатранспортом и что необходимо сделать для этого, какие документы подготовить? Спасибо!

11 февраля, 07:00, вопрос №4854091, Станислав Золотых, г. Кемерово

7 ответов