Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли отказаться от устранения недостатков и подписать АПП в ближайшее время, т
Добрый день. 16.08.24 принимали квартиру в новостройке. В р-те приемке был выявлен ряд замечаний, подписана смотровая справка с их указанием. Озвученный срок на устранений недостатков 45 дней. Возможно ли отказаться от устранения недостатков и подписать АПП в ближайшее время, т.к. нет возможности ждать?
Ольга, добрый день.
Подскажите квартиру Вам передавали по договору долевого участия?
Добрый день!
Возможно ли отказаться от устранения недостатков и подписать АПП в ближайшее время
Застройщик будет рад подписать акт без замечаний.
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
С 30.12.2023 по 31.12.2024 включительно установлены особенности передачи объекта долевого строительства дольщику (Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 N 2380).
1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
В практике, после подписания акта, можно предъявить претензию по недостаткам на основании заключения экспертизы, чтобы взыскать стоимость устранения, но в суде и долго.
Если передача квартиры предполагается по ДДУ, то в настоящее время особенности ее передачи определены в постановление Правительства РФ от 29.12.2023 N 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства»
согласно которому до 31 декабря 2024 г. включительно установлен ряд особенностей приема жилья.
В частности,
Поэтому квартира принадлежит приему по акту, но в нем отражаются недостатки передаваемого жилья, которые застройщик обязан устранить.
Таким образом, Вы вправе требовать передачи Вам квартиры и подписания передаточного акта.