Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я так понимаю это невозможно сделать?
У моего отца был участок земли с правом собственности: пожизненное наследуемое владение. Отец умер в 2010 году. Я единственная наследница. Но своевременно не обратилась для установления прав владения на этот участок. (Участок выделялся в 1993 году по месту работы, далее на этом месте образовалось СНТ, и я думала, что эти земли уже кто то забрал (Государство). О праве собственности не знала. На днях объявился человек, который разыскивает моего отца, с целью получить отказ от участка, в пользу "покупателя" и утверждает якобы он продал ему участок, путается в датах, не может назвать точный год, и не знает , что мой отец уже умер. Причем называет дату продажи участка позже даты смерти. Это был телефонный разговор, документов не видела. Отец проживал с нами. Сделку такую не совершал. "Покупатель" говорит, что у него есть какие то документы на участок, от председателя СНТ. Они на этом участке садят картошку, платят взносы в СНТ. Разговаривала с покупателем моя мама. Покупатель не мог назвать точные даты сделки, сумму за которую якобы мой отец продал участок, путался в датах. Предполагал, что участок продали родители моего отца. Их уже много лет нет в живых. И проживали они в другом государстве. Сложилось чувство нечестных действий. Я запросила в Росреестре документы на участок. Он до сих пор имеет право собственности: пожизненное наследуемое владение. Могу ли я, спустя 12 лет, оформить этот участок в наследство ? Если да, то что какие мои действия? Мог ли мой отец продать участок с данным видом права собственности? (Я так понимаю это невозможно сделать?)
- OfSite-2024-09-01-392631.pdf
- OfSite-2024-09-01-392560.pdf
Здравствуйте! Вам надо направить исковое заявление в порядке ст.131 ГПК РФ в районный суд по месту нахождения земельного участка об установлении факта принятия наследства, о включении участка в состав наследства, открывшегося после смерти вашего отца и о признании права собственности в порядке наследования по закону.Исковые требования указываю примерные так как не знаю всех обстоятельств вашего дела: было ли завещание, открывали ли вы наследственное дело после смерти отца и т.п.После уточнений в порядке консультации исковые требования укажу вам в более точном варианте.
То что незнакомый человек утверждает что ваш отец якобы продал ему земельный участок, это как бы не совсем доказуемо в связи со смертью отца.Теперь только вы имеете возможность оформить права на земельный участок.
В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.
В качестве третьего лица привлекаете Росреестр.Иначе не сможете зарегистрировать право собственности.
Если вам нужна будет помощь в составлении документов, представлении ваших прав пишите в мой чат.
Здравствуйте, Юлия!
Уточните, Вы в наследство принимали, имеется в виду другое имущество отца?
Другого имущества не было
Спасибо за Ваши уточнения.
Тогда только в судебном порядке оформлять, как фактическое принятие наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
ст.1153 ГК РФ
То-есть нужно обращаться в суд с иском об установлении факта принятия наследства
Здравствуйте!
С учетом требований ст.1153 ГК РФ, так как вы не обратились за оформлением участка в наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя), то получить наследство можно, восстановив пропущенный срок в судебном порядке.
Для подачи иска в суд вам требуется составить иск о вступлении в наследство и собрать документы, которые могут подтвердить уважительное основание пропущенного срока вступления в наследство.
Иск вы можете подготовить сами либо заказать такую услугу у юристов сайта. Данная услуга вам может быть оказана за дополнительную плату.
Отец не мог продать участок, находящийся на праве пожизненного наследуемого владения, так как такое распоряжение законом не допускается.
Для подачи иска в суд вам требуется составить иск о вступлении в наследство и собрать документы, которые могут подтвердить уважительное основание пропущенного срока вступления в наследство.
Это не совсем так.
Даже при наличии уважительных причин, есть срок на восстановление, 6 мес., как эти причины отпали.
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
ст.1155 ГК РФ
Здравствуйте!
У моего отца был участок земли с правом собственности: пожизненное наследуемое владение.
Отец проживал с нами. Сделку такую не совершал.
Согласно ст. 267 ГК РФ
Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
Поэтому Ваш отец не мог продать участок, если он был в пожизненном наследуемом владении.
Могу ли я, спустя 12 лет, оформить этот участок в наследство? Если да, то что какие мои действия?
Можете оформить в собственность, только если предоставить доказательства Вашего фактического принятия наследства, согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», п. 51 Регламента, утвержденного Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156
Согласно
«Методические рекомендации по оформлению наследственных прав» (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)
При поступлении в наследственное дело заявления о принятии наследства с пропуском установленного срока, при отсутствии информации, подтверждающей фактическое принятие наследства заявителем (п. 51 Регламента, п. 2 ст. 1153 ГК РФ) нотариус разъясняет заявителю судебный порядок восстановления пропущенного срока и признания заявителя наследником, принявшим наследство, а также возможность принять наследство по истечении установленного срока в порядке ст. 1155 ГК РФ.
При этом для того, чтобы в судебном порядке восстанавливать срок для принятия наследства согласно ст. 1155 ГК РФ, необходимо будет указать на уважительные причины для пропуска срока, и эти причины отпали не более, чем з6 месяцев назад, подробнее по данной ссылке
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/e88ff3327fb40e20306d67842dcfafbe22e5de9c/
Поэтому если этих уважительных причин не имеется, то необходимы доказательства Вашего фактического принятия наследства.
Что свидетельствует о фактическом принятии наследства можете подробно ознакомиться по данной ссылке п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»
Так например,
— обработка наследником земельного участка,
— возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
уплата налога
будет об этом свидетельствовать.
И также необходимо обратить внимание на то, что
указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Поэтому Вам для начала необходимо собрать доказательства Вашего фактического принятия наследства, и обратиться к нотариусу.
2. Информацию о фактическом принятии наследства нотариус устанавливает на основании документов, подтверждающих совершение наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства
п. 52
подробнее также по данной ссылке
Юлия, добрый день.
Вы приложили документ, который заказали у посредника, таких сейчас много.
Первое, что порекомендую -заказать актуальную выписку именно из ЕГРН, это возможно посредством портала госуслуг. В частности, в ней будут сведения о существующих ограничениях, указанные в приложенном документе как ограничения, предусмотренные ст.56 ЗК РФ.
Про вопросу оформления наследственных прав. Вы указываете, что
Отец проживал с нами.
Если отец на дату своей смерти был зарегистрирован по месту жительства с Вами в одном жилье, Вы считаетесь принявшей наследство фактическими действиями, и это является для нотариуса бесспорным доказательством принятия наследства в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ (см. также п.36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.12.2012 г №9 «О судебной практике по делам о наследовании», п.52 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий).
Согласно указанному п.52 Регламента
52. Информацию о фактическом принятии наследства нотариус устанавливает на основании документов, подтверждающих совершение наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства, например:
документов, выданных органами регистрационного учета граждан о регистрации по месту жительства или месту пребывания, органами местного самоуправления или управляющей организацией и иных документов,подтверждающих совместное проживание наследника с наследодателем на момент открытия наследства, если такой наследник не сообщает в заявлении о несовершении им действий по фактическому принятию наследства;
судебного акта.
В силу разъяснений в п.74 Постановления Пленума №9 земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.
Таким образом, при регистрации отца по месту жительства вместе с Вами
1) в суд Вам обращаться не требуется, поскольку нет предмета спора, наследство Вы считаетесь принявшей, что подтверждается рег.учетом. Собственно говоря, при таких обстоятельствах суд откажет в принятии иска.
2) Следует обратиться к нотариусу по последнему месту жительства отца, определяемого как раз-таки его регистрацией. Для открытия и производства по наследственному делу следует нотариусу предъявить: заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, свидетельство о смерти отца, Ваше свидетельство о рождении, документы, подтверждающие смену фамилии (если меняли), документы о регистрационном учете отца в квартире с Вами. Нотариус самостоятельно запросит сведения в ЕГРН.
Еще раз подчеркну — срок для принятия Вами наследства не считается пропущенным, наследство Вы приняли фактическими действиями.
Право пожизненного владения отца все же зарегистрировано в ЕГРН, это следует из приложенного документа. ФИО отца не указано поскольку за выпиской в ЕГРН обратилось не само физ.лицо, а посредник (EGRP365.ru). С 01.03.2023 в таких случаях ФИО правообладателей не указывается. (см. ч.1.3 и ч.7 ст.62 ФЗ О государственной регистрации недвижимости).
Как вариант, можете попросить «покупателя» направить Вам по e-mail в сканах документы о продаже участка ему. Хотя бы чтобы примерно понимать, о чем он толкует, и какие события имели место, отец ли там вообще ставил подпись.
При необходимости подробных разъяснений и детальной проработки Вы можете обратиться ко мне в чат.
С уважением
Дополню.Для решения вопроса в судебном порядке вам необходимы документы: ваше свидетельство о рождении, свидетельство о смерти отца.Так же вам до суда надо заказать в городском архиве вашего города выписку из постановления администрации об отводе отцу земельного участка.Укажите примерный год отвода.Специалисты вам помогут.